Rhein-Erft-Kreis: prezzi immobiliari nel cambiamento, uno sguardo al mercato del 2025

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Rhein-Erft: molti inquilini prendono in considerazione l'acquisto di una casa

Il mercato immobiliare nel distretto di Rhein-Erft mostra uno sviluppo positivo, secondo il KSK Real Estate. La domanda di immobili è aumentata in particolare negli ultimi mesi, il che è in parte dovuto a un livello di prezzo interessante. Mentre i prezzi per gli appartamenti esistenti sono leggermente in calo, i prezzi per le case esistenti hanno un moderato aumento. Ciò potrebbe indurre molti potenziali inquilini a prendere in considerazione l'acquisto della propria casa.

La situazione sul mercato degli affitti rimane tesa. Nel distretto di Rhein-Erft, i prezzi degli affitti sono ancora in aumento e ora sono del 5,1 per cento per gli appartamenti esistenti. Questo aumento dei costi di affitto ha indotto molti inquilini a pensare all'acquisizione di proprietà residenziali, in particolare sullo sfondo dell'interesse di costruzione sommerso, una riduzione dell'inflazione e un aumento dei salari reali. Questi fattori contribuiscono all'acquisto di una casa come alternativa equilibrata all'affitto.

Prezzi di noleggio fortemente variabili

I prezzi degli affitti variano considerevolmente all'interno del distretto di Rhein-Erft. Città come Hürth registrano gli affitti più alti a 12,26 euro per metro quadrato, seguiti da Pulheim e Frechen. Al contrario, gli affitti in Elsdorf e Bedburg sono significativamente più economici con circa 8,86 euro e 9,48 euro per metro quadrato. Queste differenze di prezzo potrebbero influenzare la scelta della posizione quando si acquistano una casa.

La carenza di spazio abitativo a prezzi accessibili è un altro problema che colpisce gli acquirenti e gli inquilini. Il declino dei preparativi di costruzione porta a un'offerta contraddittoria. Tuttavia, il mercato per le nuove proprietà dell'edificio mostra che gli oggetti sono in buone condizioni in buone località e negli ultimi anni di costruzione. I prezzi per i nuovi appartamenti rimangono stabili, il che indica che, nonostante le sfide del mercato, esiste una domanda continua di proprietà di alta qualità.

Per le parti interessate che vogliono acquisire la propria casa, le attuali condizioni di mercato sono sia problematiche che di opportunità. Il rafforzamento dell'interesse di acquisto, unito a opzioni di finanziamento potenzialmente più economiche, potrebbe portare a termine una svolta nel mercato immobiliare della regione. Tuttavia, i futuri acquirenti dovrebbero osservare gli sviluppi sul mercato con attenzione e attentamente prima di prendere una decisione.