Rhein-Erft-Kreis: Ceny nehnuteľností v zmene-Pozrite sa na trh 2025

Veröffentlicht:

Von:

Rhein-Erft: Mnoho nájomcov zvažuje kúpu domu

Trh s nehnuteľnosťami v okrese Rhein-Erft vykazuje pozitívny rozvoj podľa nehnuteľností KSK. Dopyt po nehnuteľnostiach sa zvýšil najmä v posledných mesiacoch, čo je čiastočne spôsobené atraktívnou cenovou hladinou. Zatiaľ čo ceny existujúcich bytov mierne klesajú, ceny existujúcich domovov majú mierny nárast. To by mohlo spôsobiť, že mnohí budúci nájomníci zvážia nákup vlastného domu.

Situácia na trhu s prenájmom zostáva napätá. V okrese Rhein-Erft sa ceny nájomného stále zvyšujú a teraz sú 5,1 % pre existujúce byty. Toto zvýšenie nákladov na nájomné spôsobilo, že mnohí nájomníci premýšľali o nadobudnutí obytných nehnuteľností, najmä na pozadí potopeného záujmu o budovy, klesajúcou infláciou a zvýšenou reálnou mzdou. Tieto faktory prispievajú k nákupu domu ako vyváženej alternatívy na prenájom.

Ceny z prenájmu silne sa mení

Ceny z prenájmu sa v okrese Rhein-Erft značne líšia. Mestá ako Hürth zaznamenávajú najvyššie nájomné vo výške 12,26 EUR za meter štvorcový, nasledujú Pulheim a Frechen. Naopak, nájomné v Elsdorf a Bedburg sú výrazne lacnejšie s približne 8,86 EUR a 9,48 EUR na meter štvorcový. Tieto cenové rozdiely by mohli ovplyvniť výber miesta pri nákupe domu.

Nedostatok cenovo dostupného životného priestoru je ďalším problémom, ktorý ovplyvňuje kupujúcich a nájomcov. Pokles stavebných prípravkov vedie k protichodnej ponuke. Trh pre nové stavebné nehnuteľnosti však ukazuje, že objekty sú v dobrých miestach av posledných rokoch výstavby. Ceny za nové byty zostávajú stabilné, čo naznačuje, že napriek výzvam na trhu existuje trvalý dopyt po vysokých kvalitných nehnuteľnostiach.

Pre zainteresované strany, ktoré chcú získať svoj vlastný domov, sú súčasné trhové podmienky problematické a príležitosti. Posilnenie nákupného úroku spojeného s potenciálne lacnejšími možnosťami financovania by mohlo priniesť otočenie na trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Budúci kupujúci by však mali pozorne a starostlivo zvážiť vývoj na trhu pred rozhodnutím.