Rastuće cijene najma i nekretnina: Wuppertal i Essen olovo

Nije u svim gradovima, cijene stanova su visoke kao u Wuppertalu i Essenu

Trenutni razvoj na njemačkom tržištu nekretnina pokazuju da cijene stanova u većini najvećih gradova i dalje rastu. U prosjeku su zabilježena značajna povećanja cijena i za najamnine i za kondominije u posljednjih nekoliko tjedana. Osobito u gradovima kao što su Wuppertal i Essen, povećanje cijena nekretnina je izvanredno.

Razvoj cijena u velikim gradovima

Pogled na 20 najvažnijih glavnih gradova u Njemačkoj pokazuje da se u 15 od njih cijene nekretnina i dalje povećavaju. Prosječna cijena kondominiuma sada je oko 4195,54 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 1,72 posto u odnosu na prethodnu godinu. Najam apartmana, s druge strane, bilježe umjereno povećanje koje povećava prosječne cijene sa 12,74 EUR na 13,51 eura po kvadratnom metru.

Posebni razvoj u Wuppertalu i Essenu

Razvoj cijena najma u Njemačkoj

U području cijena najma, neki gradovi imaju najvišu stopu rasta od prethodne godine. Nürnberg, Essen i Leipzig imaju najznačajnija povećanja. Dok su cijene u Nürnbergu porasle na prosječno 13,93 eura po kvadratnom metru, Essen je 9,88 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od gotovo 10 %. Upečatljivo je da je u Münsteru jedan od 20 najvećih gradova koji se smanjio.

Analiza tržišta i izgledi

Tržište nekretnina ostaje napeto u Njemačkoj u smislu potražnje za najamninom i kupnji objekata. U mnogim velikim gradovima životni prostor je još uvijek vrlo popularan, što i dalje dovodi do povećanja cijena. Međutim, postoje i regionalne razlike koje bi trebale primijetiti - ne svaki grad doživljava povećanje cijena, a postoje i područja u kojima cijene stagniraju ili čak padaju. Na događaje na tržištu nekretnina i dalje će utjecati razni čimbenici u budućnosti, uključujući ekonomski okvir i demografski razvoj.