Augošās īres un nekustamā īpašuma cenas: Wuppertal un Essen Lead
Augošās īres un nekustamā īpašuma cenas: Wuppertal un Essen Lead
Ne visās pilsētās, mājokļu cenas ir tikpat augstas kā Wuppertal un Essen
Pašreizējie notikumi Vācijas nekustamā īpašuma tirgū liecina, ka dzīvokļu cenas lielākajā daļā lielākās pilsētu turpina pieaugt. Vidēji pēdējo nedēļu laikā ir reģistrēts ievērojams cenu pieaugums gan nomas, gan kooperatīviem. Īpaši tādās pilsētās kā Wuppertal un Essen, īpašuma cenu pieaugums ir ievērojams.
Cenu attīstība lielās pilsētās
Apskatot 20 vissvarīgākās lielākās pilsētas Vācijā, liecina, ka 15 no tām nekustamā īpašuma cenas turpina pieaugt. Vidējā kondomīnu cena tagad ir aptuveni 4195,54 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst 1,72 procentu pieaugumam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Nomas dzīvokļi, no otras puses, reģistrē mērenu pieaugumu, kas paaugstina vidējās cenas no EUR 12,74 līdz 13,51 eiro uz kvadrātmetru.
Īpašas attīstības Vuppertāla un Esenas
Cenu pieaugums ir īpaši pārsteidzošs Wuppertal un Essen. Palielinoties par 8,15 %, Wuppertal noved pie EUR 2444,71 uz kvadrātmetru, kam seko Essen ar pieaugumu par 8,00 %, kas paaugstina cenas līdz 3016,19 eiro uz kvadrātmetru. Leipciga ieņem trešo vietu to pilsētu saraksta ziņā ar visaugstāko cenu pieaugumu.nomas cenu attīstība Vācijā
Īres cenu jomā dažās pilsētās ir visaugstākais pieauguma temps kopš iepriekšējā gada. Nirnbergam, Esenai un Leipcigai ir visnozīmīgākais pieaugums. Kamēr cenas Nirnbergā pieauga līdz vidēji EUR 13,93 par kvadrātmetru, Esen ir 9,88 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst gandrīz 10 %pieaugumam. Pārsteidzoši, ka Minsterā ir viena no 20 lielākajām pilsētām, kuras ir samazinājušās.
Tirgus analīze un perspektīva
Vācijā nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir saspringts attiecībā uz nomas un pirkšanas objektu pieprasījumu. Daudzās lielās pilsētās dzīvojamā telpa joprojām ir ļoti populāra, kas turpina izraisīt cenu pieaugumu. Tomēr ir arī reģionālās atšķirības, kas jāievēro - ne katrai pilsētai ir cenu pieaugums, un ir arī jomas, kurās cenas stagnē vai pat pazeminās. Notikumus nekustamā īpašuma tirgū nākotnē turpinās ietekmēt dažādi faktori, ieskaitot ekonomisko ietvaru un demogrāfisko attīstību.