Rosnące ceny czynszu i nieruchomości: Wuppertal i Essen Lead

Veröffentlicht:

Von:

Nie we wszystkich miastach ceny mieszkań są tak wysokie, jak w Wuppertal i Essen

Obecne zmiany na niemieckim rynku nieruchomości pokazują, że ceny mieszkań w większości największych miast stale rosną. W ciągu ostatnich kilku tygodni odnotowano znaczny wzrost cen zarówno dla wynajmu, jak i kondominium. Zwłaszcza w miastach takich jak Wuppertal i Essen wzrost cen nieruchomości jest niezwykły.

Rozwój cen w dużych miastach

Spojrzenie na 20 najważniejszych głównych miast w Niemczech pokazuje, że w 15 z nich ceny nieruchomości nadal rosną. Średnia cena kondominium wynosi obecnie około 4195,54 euro za metr kwadratowy, co odpowiada wzrostowi o 1,72 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Z drugiej strony wynajem apartamentów odnotowuje umiarkowany wzrost, który podnosi średnie ceny z 12,74 do 13,51 euro za metr kwadratowy.

Specjalne osiągnięcia w Wuppertal i Essen

Wzrost cen jest szczególnie uderzający w Wuppertal i Essen. Wraz ze wzrostem o 8,15 %, Wuppertal prowadzi do 2444,71 EUR na metr kwadratowy, a następnie Essen ze wzrostem o 8,00 %, który podnosi ceny do 3016,19 euro za metr kwadratowy. Lipsk zajmuje trzecie miejsce pod względem listy miast o najwyższych podwyżkach cen.

Rozwój cen wynajmu w Niemczech

W obszarze cen wynajmu niektóre miasta mają najwyższe stopy wzrostu od poprzedniego roku. Norymberga, Essen i Lipsk mają najbardziej znaczący wzrost. Podczas gdy ceny w Norymberdze wzrosły średnio 13,93 EUR za metr kwadratowy, Essen wynosi 9,88 euro na metr kwadratowy, co odpowiada wzrostowi o prawie 10 %. Uderzające jest to, że w Münsteru, jednym z 20 największych miast, które zmniejszyły się.

Analiza rynku i prognozy

Rynek nieruchomości pozostaje napięty w Niemczech pod względem popytu na wynajmowanie i zakupy obiektów. W wielu dużych miastach przestrzeń życiowa jest nadal bardzo popularna, co nadal prowadzi do rosnących cen. Istnieją jednak również różnice regionalne, które należy zaobserwować - nie każde miasto doświadcza wzrostu cen, a także obszary, w których ceny stagnają, a nawet spadają. Na wydarzenia na rynku nieruchomości będą nadal wpływać różne czynniki w przyszłości, w tym ramy ekonomiczne i rozwój demograficzny.