Κρίση ακινήτων στο Hohenzollerische: Οι τιμές μειώνονται δραματικές!

Veröffentlicht:

Von:

Hechingen, Deutschland - Σε μια ανησυχητική τάση, η αγορά ακινήτων στην περιοχή Northern Zollernalb εκτίθεται σε δραματική παρακμή, ως το πρόσφατα δημοσιευμένο δείχνει την κοινή επιτροπή εμπειρογνωμόνων Hohenzollern. Η έκθεση, η οποία παρέχει μια ολοκληρωμένη ανάλυση 2021 έως 2023, αποκαλύπτει μείωση των πωλήσεων αξιοσημείωτων -7,1 % μεταξύ 2021 και 2022 και ανησυχητικής -28,2 % από το 2022.

Τα στοιχεία πωλήσεων για οικιστικά κτίρια μειώθηκαν από καταστροφικά -56,1 % το 2023 και εκείνη της κατοικίας ακινήτων ακόμη και εντυπωσιακό -71,0 %. Η χαμηλότερη αγορά επηρεάζεται ιδιαίτερα βίαια, ενώ η ανώτερη αγορά φαίνεται μόνο ελαφρώς πιο σταθερή. Σύμφωνα με το nussbaum Οι διαφορές στην πραγματική αγορά είναι σαφώς ορατές στις διαφορετικές κοινότητες: Και μερικοί είναι πιο προβληματικοί και τιμές.

Μοναδικές αναλύσεις αγοράς και τιμές σύγκρισης

Εκτός από τις μειωμένες πωλήσεις, η έκθεση σημειώνει ότι οι πραγματικοί παράγοντες αξίας - η σχέση μεταξύ της πραγματικής τιμής αγοράς και της νομικά καθορισμένης τυποποιημένης αξίας - δείχνουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των τμημάτων της αγοράς. Αυτοί οι παράγοντες υποδεικνύουν ότι η απλούστερη δημοτικότητα των ακινήτων κερδίζει τη δημοτικότητα στο χαμηλότερο εύρος τιμών, ενώ οι τιμές στα ανώτερα τμήματα υποδηλώνουν. Η μέση τιμή των οικιστικών κτιρίων μειώθηκε από € 317.500 το 2022 σε μόλις € 264.000 το 2023.

Η ανάπτυξη της αγοράς είναι ιδιαίτερα σημαντική για τους πάνω από 61.700 κατοίκους στην περιοχή που εξαρτώνται από μια σταθερή αγορά ακινήτων. Η έκθεση δείχνει ότι οι επιπτώσεις στις πωλήσεις στέγασης και ακινήτων είναι σοβαρές και ότι οι περαιτέρω αναλύσεις είναι απαραίτητες για την καλύτερη κατανόηση των μακροπρόθεσμων τάσεων σε αυτόν τον τομέα.

Details
OrtHechingen, Deutschland
Quellen