Dachgeschosswohnung in Tübingen: Ihr neues Zuhause mit Aussicht!

Dachgeschosswohnung in Tübingen: Ihr neues Zuhause mit Aussicht!

Im charmanten Tübingen, zwischen der historischen Altstadt und dem Klinikum am Berg, glänzt eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich bestens für Mieter eignet, die zentral wohnen möchten. Wie wohnglueck.de berichtet, handelt es sich dabei um eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m², die sich in einem 1959 errichteten Gebäude befindet. Das Dach wurde 1987 modernisiert und sorgt dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist.

Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Besonders einladend ist der offene Dachraum im Wohnzimmer, der den Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse ermöglicht – ideal, um die warme Jahreszeit zu genießen. Zudem bietet ein gemeinschaftlicher kleiner Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zusätzlichen Platz für die persönlichen Dinge.

Details zur Wohnung und der Umgebung

Die Anordnung der Räumlichkeiten ist durchdacht und schafft ein komfortables Wohngefühl. Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe, was ein gewisses Maß an Privatheit vermittelt. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, was in der Innenstadt von Tübingen von Vorteil ist.

Dabei ist nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch das Untergeschoss durchaus von Interesse. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem separaten WC sowie eine kleine Küche und Dusche, die insgesamt ca. 25 m² bieten. Diese Zusatzräume sind ebenfalls vermietet, was die Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.160,00 €, was für diese zentrale Lage durchaus im Rahmen ist. Aber wie auch engelvoelkers.com hinweist, spielt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in Tübingen eine entscheidende Rolle bei Mietpreisen. Die stetige Zunahme an Zuzug durch internationale Migration und die innländischen Wanderungsbewegungen führt dazu, dass in Tübingen die Nachfrage nach Wohnraum ständig steigt, was die Preise anheizen kann.

Marktentwicklung und Ausblick

Die wirtschaftliche Situation und die Infrastruktur der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass Mieten hier tendenziell schneller steigen. Daher ist es bedeutend, die Entwicklungen am Wohnungsmarkt im Blick zu behalten. Steuerliche Maßnahmen wie Mietpreisbremsen können hier versucht werden, um erschwinglichen Wohnraum zu garantieren.

Wer darüber nachdenkt, in Tübingen zu wohnen oder zu investieren, sollte die Gelegenheit nutzen, sich diese Dachgeschosswohnung genauer anzusehen. Ein guter Zeitpunkt, um die Vorzüge des Lebens in dieser lebendigen Stadt zu erleben. Informationen zu weiteren Mietangeboten in Tübingen finden Interessierte auf immobilienscout24.de.