Crisis de construcción en Albstadt: ¡50 apartamentos están al borde!

Crisis de construcción en Albstadt: ¡50 apartamentos están al borde!

Albstadt, Deutschland - En Albstadt-Ebingen hay un importante proyecto de construcción residencial. Se planeó la construcción de 50 apartamentos en el antiguo Schererfabrik, pero estos planes vacilan debido a retrasos y varias paradas de construcción. La ciudad vendió el edificio cotizado a Living Wohnbau GMBH en 2017, que continuó vendiéndolo a SFG Immobilien AG en 2019. A pesar de la alta demanda de espacio vital y las ventas del 90 por ciento de los apartamentos que ya han tenido lugar en 2019, no está claro si los problemas financieros o los cláusulas contractuales causan la construcción actual que se detienen.

La protección del monumento es un desafío especial. Los sitios de construcción tuvieron que detenerse debido a ediciones no contenidas de 2021, y el sitio de construcción ha sido interrumpido nuevamente desde diciembre de 2022. La ciudad sospecha razones relacionadas con el clima o financieros. Además, los gerentes de construcción han bajado sus puestos, lo que complicó aún más la situación. La ciudad planea contener el vandalismo en el proyecto que ya ha sido cancelado por medidas de seguridad.

crecimiento y falta de espacio vital

El problema en Albstadt refleja, que también se puede observar en muchas otras ciudades alemanas. Un estudio realizado por el Instituto Federal para la Investigación de Construcción, Urbana y espacial enfatiza que ofrece cuellos de botella en ciudades de crecimiento dinámico conducen a alquiler de alquileres de apartamentos y precios inmobiliarios. Los municipios de crecimiento son cada vez más difíciles de satisfacer la presión de la demanda en los mercados de apartamentos a través de la expansión estructural. Esto también se muestra en Albstadt, donde la necesidad de un nuevo espacio vital es urgente.

Para contrarrestar la falta de espacio vital, son necesarios varios conceptos de políticas de vivienda y la provisión de tierras de construcción. Los altos intereses de los inversores a menudo se comparan con los obstáculos locales, como la disponibilidad de tierras de construcción o procedimientos de aprobación largos. Estos desafíos, junto con la resistencia cívica, continúan haciendo que las nuevas viviendas sean complejas.

La fábrica de cizallas en detalle

Especialmente la fábrica de corte, que se fundó en 1896, es un hito del pasado industrial de Albstadt. A pesar de dos incendios en 2019, se conservó la protección del monumento, lo que hace un permiso de demolición, incluso con necesidades de renovación masivas, casi imposible. La ciudad ve un valor agregado en la fábrica de cizallamiento revitalizado, pero las preguntas apremiantes sobre la realización del proyecto permanecen sin una respuesta clara.