Bouwcrisis in Albstadt: 50 appartementen zijn op de rand!

Bouwcrisis in Albstadt: 50 appartementen zijn op de rand!

Albstadt, Deutschland - In Albstadt-Evenen is er een belangrijk residentieel bouwproject. De bouw van 50 appartementen in de voormalige Schererfabrik was gepland, maar deze plannen wankelen vanwege vertragingen en verschillende bouwstops. De stad verkocht het beursgenoteerde gebouw aan Living Wohnbau GmbH in 2017, die het in 2019 bleef verkopen aan SFG Immobilien AG. Ondanks de grote vraag naar leefruimte en de omzet van 90 procent van de appartementen die al in 2019 hebben plaatsgevonden, is het onduidelijk of financiële problemen of contractuele clauses de huidige bouwstop veroorzaken.

De monumentbescherming is een speciale uitdaging. De bouwplaatsen moesten worden gestopt vanwege geen edities vanaf 2021, en de bouwplaats is sinds december 2022 opnieuw onderbroken. De stadsverduikt weer gerelateerde of financiële redenen. Bovendien hebben de bouwmanagers hun posten neergezet, wat de situatie verder gecompliceerde. De stad is van plan om het vandalisme op het project te beheersen dat al is geannuleerd door beveiligingsmaatregelen.

Groei en gebrek aan leefruimte

Het probleem in Albstadt weerspiegelt, die ook in veel andere Duitse steden kan worden waargenomen. Een studie van het Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research benadrukt dat knelpunten aanbieden in dynamisch groeiende steden leidt tot stijgende appartementenhuren en onroerendgoedprijzen. Gemeenten van de groei worden steeds moeilijker om te voldoen aan de vraagdruk op de appartementenmarkten door structurele expansie. Dit is ook te zien in Albstadt, waar de behoefte aan nieuwe woonruimte dringend is.

Om het gebrek aan leefruimte tegen te gaan, zijn verschillende concepten van het woningbeleid en het aanbieden van bouwland noodzakelijk. Hoge beleggersbelangen worden vaak vergeleken met lokale obstakels, zoals de beschikbaarheid van bouwland of lange goedkeuringsprocedures. Deze uitdagingen, in combinatie met maatschappelijke weerstand, blijven nieuw woningcomplex maken.

de afschuiffabriek in detail

Vooral de afschuiffabriek, die werd opgericht in 1896, is een mijlpaal van het industriële verleden van Albstadt. Ondanks twee branden in 2019 werd de monumentbescherming behouden, wat een sloopvergunning maakt, zelfs met massale renovatiebehoeften, bijna onmogelijk. De stad ziet extra waarde in de gerevitaliseerde afschuiffabriek, maar de dringende vragen over de realiseerbaarheid van het project blijven zonder een duidelijk antwoord.