Konstruksjonskrise i Albstadt: 50 leiligheter er på randen!

Konstruksjonskrise i Albstadt: 50 leiligheter er på randen!

Albstadt, Deutschland - I Albstadt-Ebingen er det et viktig boligbyggingsprosjekt. Byggingen av 50 leiligheter i den tidligere Schererfabrik var planlagt, men disse planene vakler på grunn av forsinkelser og flere byggestopp. Byen solgte den børsnoterte bygningen til Living Wohnbau GmbH i 2017, som fortsatte å selge den til SFG Immobilien AG i 2019. Til tross for den høye etterspørselen etter boareal og salget av 90 prosent av leilighetene som allerede har funnet sted i 2019, er det uklart om økonomiske problemer eller kontraktsmessige kunder forårsaker det nåværende byggestoppet.

Monumentbeskyttelsen er en spesiell utfordring. Byggeplassene måtte stoppes på grunn av ikke inneholdt utgaver fra 2021, og byggeplassen har blitt avbrutt igjen siden desember 2022. Byen mistenker værrelaterte eller økonomiske årsaker. I tillegg har byggelederne lagt ned stillingene sine, noe som kompliserte situasjonen ytterligere. Byen planlegger å inneholde hærverket på prosjektet som allerede er kansellert av sikkerhetstiltak.

Vekst og mangel på boareal

Problemet i Albstadt reflekterer, som også kan observeres i mange andre tyske byer. En studie av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research understreker at det tilbyr flaskehalser i dynamisk voksende byer fører til stigende leilighetsleie og eiendomspriser. Vekstkommuner er stadig vanskeligere å oppfylle etterspørselspresset på leilighetsmarkedene gjennom strukturell ekspansjon. Dette viser også i Albstadt, der behovet for nytt boareal haster.

For å motvirke mangelen på boareal, er forskjellige boligpolitiske konsepter og tilbudet av bygningsland nødvendig. Høye investorinteresser blir ofte sammenlignet med lokale hindringer, for eksempel tilgjengeligheten av bygningsland eller lang godkjenningsprosedyrer. Disse utfordringene, kombinert med samfunnsmotstand, fortsetter å gjøre nytt boligkompleks.

skjærfabrikken i detalj

Spesielt skjærfabrikken, som ble grunnlagt i 1896, er et landemerke for Albstadts industrielle fortid. Til tross for to branner i 2019, ble monumentbeskyttelsen bevart, noe som gjør en rivingstillatelse, selv med massive renoveringsbehov, nesten umulig. Byen ser merverdi i den revitaliserte skjærfabrikken, men de presserende spørsmålene om prosjektets realiserbarhet gjenstår uten et klart svar.