Boom a lakáspiacon: áremelkedés és magas kereslet Baden-Württembergben!

Boom a lakáspiacon: áremelkedés és magas kereslet Baden-Württembergben!

Baden-Württemberg, Deutschland - A Baden-Württemberg lakáspiacának hangulata 2025 tavaszán jelentős javulást mutat. Két éves bizonytalanság után az ingatlanszövetségek beszámolnak a vásárlási vizsgálatok növekedéséről, amely fellendítheti a piaci mozgalmat. A Németország - IVD - IVD - ez az optimizmus szerint a növekvő értékesítésen, a könnyű kamatcsökkentésen és a stabil vásárlóerőkön alapul.

2024 -ben az ingatlanszektorban 36,3 milliárd euró értékesítést generáltak, ami az előző évhez képest 9,5 százalék lenyűgöző plusznak felel meg. Ez a növekedés visszahozza a tranzakciós mennyiséget a 2017 és 2018 szintjére.

Árfejlesztés és bérleti árak

A pozitív hangulat ellenére az árfejlesztés regionálisan eltérő. Összességében a lakóingatlanok ára magas, de stabilizált. Az árfejlesztés vizsgálata azt mutatta, hogy 2025 tavaszán a Bömblingen és a Constance meglévő apartmanjainak legmagasabb bérleti árai négyzetméterenként 17 euró voltak. Stuttgart 16,40 euró/m² -rel követi. Az Ostfildernben 15,50 euró/m² árat számítanak fel, míg az Albstadt 8,30 euros/m² -rel és a Meckesheim 8,20 euros/m² -rel a spektrum olcsóbb vége.

Ezenkívül a társasházak ára változó. Stuttgartban a legmagasabb ár 5000 euró négyzetméterenként, míg Brettenben a legolcsóbb apartmanok már 1630 euró/m² -től érhetők el. A szabadon álló, egy családi házak szintén nagy ártartományt mutatnak: Baden-Baden legdrágább ingatlan 1 163 000 euróba kerül, majd egy házat követ Stuttgartban 1150 000 euróért. A legolcsóbb ajánlat Albstadtban van 230 000 euróért.

hitelkamat és befolyásuk

A hitelkamat döntő szerepet játszik az ingatlanpiacon. 2025 januárjában az 1-5 évig tartó lakáshitelek kamatlába 3,50 százalékra csökkent, szemben az előző év 4,08 százalékával. A hosszú távú kamatkötésekkel több mint 10 éves, a kamatláb 3,41 százalék, 2024 -ben még mindig 3,55 százalék volt. Ezek a csökkenő kamatlábak segíthetnek a vásárlóknak az olcsóbb finanszírozási lehetőségek eléréséhez, és ezáltal elősegíthetik az ingatlanvásárlást.

összességében az elsődleges adatok, amelyeket az IVD-Süd 2025 első negyedévében jelentettek, optimista piaci fejlődést mutatnak. Az árértékelések a piaci előadók értékelésein alapulnak, ideértve a brókereket, a fejlesztőket, az ingatlankezelőket és a szakértőket. A piacfejlesztés jobb megértése érdekében az érdekelt felek további információkat találhatnak a bw-bank -ról -ról.

A Baden-Württemberg lakáspiaca tehát a relaxáció és a stabilitás érdekes szakaszában van, amelyet különféle tényezők és a fogyasztói érdekek kedvelnek.