Būsto bumas: kainų padidėjimas ir didelė paklausa Baden-Württememberg!

Būsto bumas: kainų padidėjimas ir didelė paklausa Baden-Württememberg!

Baden-Württemberg, Deutschland - Badeno-Viurtembergo būsto rinkos nuotaika rodo reikšmingą pagerėjimą 2025 m. Pavasarį. Po dvejų metų netikrumo nekilnojamojo turto asociacijos praneša apie padidėjusį pirkimo užklausų padidėjimą, kuris galėtų padidinti rinkos judėjimą. Pasak nekilnojamojo turto asociacijos, Vokietija - IVD - šis optimizmas grindžiamas didėjančiu pardavimu, lengvų palūkanų mažinimu ir stabilia pirkimo galia.

2024 m. Nekilnojamojo turto sektoriuje buvo sugeneruoti 36,3 milijardo eurų, o tai atitinka įspūdingą 9,5 proc. Pliusas, palyginti su ankstesniais metais. Šis padidėjimas grąžina operacijų apimtį iki 2017 ir 2018 m. Lygio.

kainų kūrimas ir nuomos kainos

Nepaisant teigiamos nuotaikos, kainų vystymasis išlieka skirtingas. Apskritai gyvenamųjų namų kainos yra aukštos, tačiau stabilizuotos. Ištyrus kainų plėtrą, paaiškėjo, kad 2025 m. Pavasarį aukščiausios esamų butų nuomos kainos Böblingen ir Constance buvo 17 eurų už kvadratinį metrą. Štutgartas seka su 16,40 euro/m². „Ostfildern“ mokama 15,50 euro/m², o Albstadt su 8,30 euro/m² ir Meckesheim su 8,20 euro/m² yra pigesnė spektro pabaiga.

Be to, daugiabučių namų kainos yra kintamos. „Štutgarte“ aukščiausia kaina yra 5000 eurų už kvadratinį metrą, o Bretten pigiausi butai jau yra nuo 1630 eurų/m². Laisvai stovintys vienos šeimos namai taip pat rodo didelį kainų diapazoną: brangiausias turtas Baden-Baden mieste kainuoja 1 163 000 eurų, o po jos-„Štutgarte“ namas už 1 150 000 eurų. Pigiausias pasiūlymas yra „Albstadt“ už 230 000 eurų.

paskolos palūkanos ir jų įtaka

Paskolos palūkanos vaidina lemiamą vaidmenį nekilnojamojo turto rinkoje. 2025 m. Sausio mėn. Būsto paskolų palūkanų norma, kurių terminas nuo 1 iki 5 metų buvo sumažinta iki 3,50 proc., Palyginti su 4,08 proc. Ankstesniais metais. Turėdamas ilgalaikių palūkanų įrišimus, viršijančius daugiau nei 10 metų, palūkanų norma yra 3,41 proc., 2024 m. Ji vis dar buvo 3,55 proc. Šios mažėjančios palūkanų normos galėtų padėti pirkėjams naudotis pigesnėmis finansavimo galimybėmis ir taip skatinti nekilnojamojo turto pirkimą.

Apskritai, pirminiai duomenys, kurie buvo surinkti dėl IVD-Süd ataskaitos, pirmąjį 2025 m. Ketvirtį rodo optimistinę rinkos plėtrą. Kainų vertinimai grindžiami rinkos pranešėjų, įskaitant brokerius, kūrėjus, nekilnojamojo turto valdytojus ir ekspertus, vertinimus. Siekdamos geriau suprasti rinkos plėtrą, suinteresuotosios šalys gali rasti daugiau informacijos apie bw-bank Todėl Baden-Viurtembergo būsto rinka yra įdomiame atsipalaidavimo ir stabilumo etape, kuriai palanki įvairūs veiksniai ir vartotojų susidomėjimas.