房地产市场上的繁荣：巴登·沃尔滕伯格（Baden-Württemberg）的价格上涨和需求旺盛！

房地产市场上的繁荣：巴登·沃尔滕伯格（Baden-Württemberg）的价格上涨和需求旺盛！

Baden-Württemberg, Deutschland - Baden-Württemberg住房市场上的情绪显示在2025年春季有了显着改善。经过两年的不确定性，房地产协会报告了购买询问的增加，这可能会促进市场运动。根据房地产协会德国-IVD的说法，这种乐观是基于销售额的上升，减少利息和稳定的购买力。

在2024年，房地产行业产生了363亿欧元的销售额，与上一年相比，它相当于令人印象深刻的加上9.5％的销售额。这种增加使交易量恢复到2017年和2018年的水平。

价格开发和租金价格

尽管心情积极，但价格发展仍在区域不同。总体而言，住宅物业的价格很高，但稳定。对价格发展的检查表明，在2025年春季，伯布林根和康斯坦斯现有公寓的最高租金价格为每平方米17欧元。斯图加特以16.40欧元/平方米的价格跟随。 Ostfildern的价格为15.50欧元/平方米，而Albstadt的价格为8.30欧元/平方米，Meckesheim的价格为8.20欧元/平方米，是频谱的便宜端。

此外，公寓的价格是可变的。在斯图加特（Stuttgart），最高价格为每平方米5,000欧元，而在布雷顿（Bretten），最便宜的公寓已经从1,630欧元/平方米开始。独立的单户住宅也显示出较大的价格范围：巴登 - 巴登（Baden-Baden）最昂贵的物业的价格为1,163,000欧元，其次是在斯图加特（Stuttgart）的一所房屋，价格为1,150,000欧元。最便宜的报价是在阿尔巴斯塔特，价格为230,000欧元。

贷款利息及其影响力

贷款利息在房地产市场中起着至关重要的作用。 2025年1月，住房贷款的利率为1至5年的利率降低到3.50％，而上一年为4.08％。长期利息绑定超过10年，利率为3.41％，在2024年仍然是3.55％。这些下降的利率可以帮助买家获得更便宜的融资选择，从而促进房地产的购买。

总的来说，IVD-Süd在2025年第一季度筹集的主要数据显示出乐观的市场发展。价格评估是基于对市场报告员的评估，包括经纪人，开发商，物业经理和专家。为了更好地了解市场的发展，感兴趣的各方可以在 bw-bank 上找到更多信息。

因此，巴登·韦尔腾堡（Baden-Württemberg）的住房市场正处于一个有趣的放松和稳定阶段，这受到各种因素和消费者兴趣的青睐。