Suche
Neues Wohnparadies: Stylisches Mehrfamilienhaus ab 2026 im Verkauf!
Entdecken Sie das geplante Mehrfamilienhaus in Cham: moderne 3-Zimmer-Wohnung, KfW-Standard, attraktive Steuervorteile!
Neues Wohnparadies: Stylisches Mehrfamilienhaus ab 2026 im Verkauf!
In Köln rumort es auf dem Immobilienmarkt: Ein neues, stilvolles Mehrfamilienhaus soll im Jahr 2026 fertiggestellt werden, und die ersten Wohnungen kommen jetzt zum Verkauf. Die verspricht, frisch gebrühtes Wohnen für interessierte Käufer:innen zu bieten. Laut wohnglueck.de haben wir hier eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aussicht, die auf einer großen Wohnfläche von etwa 78,11 m² alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Was darf man erwarten? Die Wohnung kommt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem modernen Bad, einer Diele sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders erfreulich: Der offene Wohn-Essbereich bietet Zugang zu einer Terrasse, ergänzt durch ein Gartenabteil. Die Ausstattung verspricht höchsten Komfort – von hochwertigem Echtholzparkett bis hin zur Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern. Elektisch bedienbare Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Ganze ab.
Nachhaltigkeit trifft auf moderne Ansprüche
In Zeiten steigender Baukosten und wachsender Ansprüche an die Energieeffizienz, bietet dieses Objekt einen unschlagbaren Vorteil. Denn entsprechend dem KfW-40-QNG-Standard ist es förderfähig für günstige Finanzierungsmöglichkeiten und steuerliche Vergünstigungen. ksk-immobilien.de informiert, dass Kapitalanleger bei dieser Art von Neubauten von einer Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren können.
„Was ist das KfW-40-QNG-Zertifikat?“ werden sich einige fragen. Es beinhaltet hohe Anforderungen an die Energieeffizienz, eine Akkreditierung durch offizielle Stellen und umfangreiche Nachweise. Das bedeutet, dass die Wohnungen nicht nur gut ausgestattet sind, sondern auch den höchsten ökologischen Standards entsprechen werden.
Finanzielle Überlegungen für Käufer:innen
Wer also an einer Kapitalanlage interessiert ist, sollte die Vorteile dieser neuen Wohnungen nicht unterschätzen. Die steuerlichen Erleichterungen in Form von bis zu 150.000 € zinsvergünstigtem Darlehen pro Wohneinheit sowie mögliche Tilgungszuschüsse können die Investition erleichtern. Zudem profitieren Käufer von einer degressiven AfA (Abschreibung) von 5 % jährlich in den ersten Jahren – das macht sich durchaus im Portemonnaie bemerkbar.
Für einen weiteren Carportstellplatz fallen zusätzlich 9.000 Euro an, und wer ein Abstellraum im Dachgeschoss benötigt, muss 12.000 Euro drauflegen. Doch der Mehrwert der Immobilie und die Vorteile in Bezug auf niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sprechen für sich.
Der angehende Bau hat eine 18 kWp Photovoltaik-Anlage im Gepäck, die zur Energiegewinnung und Kostenreduktion beitragen wird. Und natürlich ist auch an die Zukunft gedacht – bereits eine Vorsehung für E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge liegt vor.
Mit all diesen Details und der Möglichkeit zur Besichtigung ist es klar: Wer Interesse am urbanen Leben in Köln hat, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Informieren Sie sich direkt bei wohnglueck.de oder ksk-immobilien.de, um mehr über dieses vielversprechende Projekt zu erfahren. Hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!