تخطط ميونيخ لمقاطعة جديدة: ورشة عمل أفكار ناجحة في Feldmoching!

تخطط ميونيخ لمقاطعة جديدة: ورشة عمل أفكار ناجحة في Feldmoching!

Feldmoching, München, Deutschland - في 1 أبريل 2025 ، أبلغت مستشارة المدينة إليزابيث ميرك عن "نجاح كامل" في ورشة الأفكار لمنطقة جديدة في شمال ميونيخ ، وخاصة في مجال الميدان. هذه التطورات هي جزء من التخطيط الحضري الشامل ، الذي يرافقه تراجع إدارة التخطيط ضد حكم المحكمة الإدارية في ميونيخ. أعلن هذا الحكم أن قانون المدينة قبل أن يكون غير فعال لمشروع التسوية المخطط له. قررت المحكمة الإدارية أن أهداف تخطيط المدينة لم تكن "ملموسة بما فيه الكفاية". تم توفير هذه المعلومات من قبل süddeutsche zeitung ينصب تركيز المناقشة على البيع الخاص لعقار مساحته 1000 متر مربع على Ferchenbachstrasse ، والتي اشتكت عليها المدينة. دخل النظام الأساسي الممتاز حيز التنفيذ بالفعل في عام 2018 وشمل مساحة 880 هكتار ، أكبر من منطقة Untergiesing-Harlaching. رفضت المحكمة الإدارية البافارية طلب المدينة للاعتراف بالاستئناف ، الذي أعطى الحكم قوتها القانونية في منتصف أبريل 2025. كلف العمدة ديتر ريتر الإدارة لدراسة آثار هذا الحكم.

التخطيط والتدابير

بدأت وزارة التخطيط والإدارة المحلية بالفعل في دراسة التأثيرات ، خاصة فيما يتعلق بنظام أساسي جديد للقوانين لتأمين مساحة المعيشة بأسعار معقولة. تم تقديم نتائج ورشة عمل الأفكار للتنمية في منطقة SEM المزعومة (مقياس التنمية الحضرية) حول الحقل في المعرض. يموت المجموعة البرلمانية Linke/الطرف إلى تصميم آمن قانونًا لحق الرفض الأول.

في سياق هذه التطورات ، أعرب ديرك هوبنر عن مخاوفه بشأن قائمة ميونيخ حول مبيعات الممتلكات المحمومة التي تحدث دون حق الرفض الأول. في عام 2020 ، تحولت المدينة من نموذج التنمية الحضرية التعاونية إلى SEM ، مما يعني وضع القيم الأرضية. تم ممارسة حق الرفض الأول فقط أربع مرات منذ عام 2020 ، مما أدى إلى ما مجموعه 13400 متر مربع. Paul Bickelbacher من Greens متفائل بأن المدينة لديها قانون جديد مسبقًا في التخطيط ويتوقع قرارًا في مجلس المدينة في خريف 2025.

تفاصيل على النظام الأساسي المسبق

تم تحديد قانون ما قبل البيع لمجال Feldmoching-Ludwigsfeld في 29 نوفمبر 2023 في مجلس المدينة ودخل حيز التنفيذ في 31 يوليو 2020. ويستند هذا النظام الأساسي إلى لوائح المادة 25 (1) الجملة 1 رقم 2 والمادة 214 (4) من قانون البناء (Baugb) والفن. 23 من القانون البلدي لبافاريا. يتضمن النطاق أرض غير متطورة ومبنية ضمن حدود محددة. يجب على البائع إبلاغ المدينة على الفور عن عقد شراء مخطط له. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا القوانين على موقع الويب الخاص بـ عاصمة الدولة ميونيخ

من حيث تدابير التخطيط الحضري ، يتم الإشارة إلى الإطار القانوني ، والذي يسمح في بعض الحالات بموافقة إعادة التوجيه داخل المناطق المحددة. يتم إجراء هذه التصاريح في شكل قرار عام نُشر في المجلة الرسمية للمدينة. يوفر موقع الويب الرسمي على مقاييس التجديد الحضري مزيد من المعلومات.