Vecht voor Friedenau: Vacature of the Ghost House blijft onopgelost!

Vecht voor Friedenau: Vacature of the Ghost House blijft onopgelost!

In Berlin-Friedenau, activists have been fighting against the vacancy of a historic Art Nouveau house at the Odenwald corner of Stubenrauchstrasse since 2007. The initiative, which is committed to the renovation and social use of the vacancy, which has now been illegal since 2014, bravely entered the building on May 1, 2025 and committed transparent with critical slogans such as "Property, it is hier vernietigd ". Ondanks de eisen voor conversie van het huis voor jaren, toont de eigenaar, een oudere dame, geen bereidheid om te renoveren, die verder verloopt.

Het buurtinitiatief heeft geprobeerd de situatie bijna tien jaar te verbeteren door vragen, discussies en bijeenkomsten. Het districtskantoor Tempelhof-Schöneberg heeft al meer dan 200.000 euro aan boetes opgelegd tegen de eigenaar. Dit reageert echter met klachten en blokkeert dus eventuele vooruitgang. Het initiatief uitte zich zorgen dat een afscherming van het huis in de kamer uiteindelijk kan leiden tot een sloop en een nieuw gebouw van appartementen. Senator Christian Gaebler van stedelijke ontwikkeling bekritiseert de blokkade van de districten en kondigt verdere discussies aan.

Het juridische kader en nieuwe benaderingen

Het verouderende appartementhuis in Stubenrauchstrasse 3 is vermeld en is een van de zusters van Flora. Een nieuwe eigenaar nam het pand zes jaar geleden over, maar de vooruitgang in de renovatie is traag. Het district had tegen het einde van 2022 goedkeuring voor de vacature verleend, maar sindsdien heeft het claims voor boetes afgeleid zonder enige herkenbare vooruitgang. Het buurtinitiatief bekritiseert dit jaar van vacature als onaanvaardbaar en vereist meer publieke aandacht voor de schandalige toestand.

De stad Berlijn is sinds 2014 een wet tegen vacature, waardoor het Trustees kan gebruiken om de renovatie van de leefruimte te verwijzen als eigenaren niet moeten reageren. Een pilootproject genaamd "Trustee" werd eind 2022 gelanceerd, maar tot nu toe is er geen implementatie uitgevoerd. Het plan voorziet in tijdelijke onteigening om onteigend te zijn in het geval van inactiviteit om de nodige renovaties uit te voeren.

alternatieve benaderingen om de vacature te bestrijden

Om de dringend benodigde leefruimte in Duitsland te creëren, werden ook platforms zoals het online platform "potentiële vacature" geïnitieerd door het federale ministerie van Building gepresenteerd. Dit biedt informatie over de reactivering van leeg onroerend goed en is gericht op gemeenten en actoren in de woningbouwsector. De focus ligt op succesverhalen van steden zoals Naumburg en Breuna, die effectief lege gebouwen hebben omgezet in de leefruimte. Het platform laat zien hoe juridische en financiële instrumenten kunnen worden gecombineerd om de vacature actief te bestrijden.

De uitdagingen met betrekking tot het gebruik van vacature zijn complex. Het buurtinitiatief in Friedenau blijft vastbesloten om te vechten voor een sociale oplossing en hoopt dat publieke drukbeweging in de vaste situatie zal komen.