الإيجارات تحت الضغط: Unterschleißheim تخطط لزيادات جذرية!

الإيجارات تحت الضغط: Unterschleißheim تخطط لزيادات جذرية!

أصبح سوق الإسكان في منطقة ميونيخ تنافسيًا بشكل متزايد وترتفع الإيجارات بسرعة. يدفع المستأجرون في Unterschleißheim بالفعل ما يصل إلى 950 يورو باردًا مقابل شقة تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا وحتى 2600 يورو دافئًا مقابل منزل مساحته 100 متر مربع.. تبعث هذه الأرقام برسالة واضحة: لقد أصبح السكن أكثر تكلفة ويتأثر به الجميع تقريبًا. تدير مدينة Unterschleißheim 113 شقة للإيجار بأسعار إيجار تتراوح بين 5 و8.50 يورو للمتر المربع. ولذلك، تتم مناقشة الإيجارات الرخيصة في اللجان السياسية وينظر إليها على أنها مشكلة.

ومن أجل تخفيف الضغط المالي على البلديات، أطلق مجلس المدينة "مفهوم تعديل الإيجارات". يهدف هذا إلى إنشاء هيكل عادل للمستأجر وفي نفس الوقت تأمين الدخل. ويدعم الحزب الاشتراكي الديمقراطي على وجه الخصوص هذه المبادرة ويدعو إلى زيادة الإيجارات بنسبة 15 بالمائة كل ثلاث سنوات عندما يحدث تغيير في المستأجر. ومن ناحية أخرى، ينتقد الخُضر هذا الأمر بشدة باعتباره مخالفًا للمجتمع، ويطالبون بدلاً من ذلك بزيادات متقطعة بنسبة 5 في المائة فقط.

الموقع بالتفصيل

إن المناقشة حول زيادة الإيجارات ليست مهمة فقط في Unterschleißheim. وفي مجتمع هار المجاور، تقرر مؤخرًا زيادة الإيجار بنسبة تصل إلى 15 بالمائة خلال ثلاث سنوات. وينتقد الخضر عواقب هذه السياسة، خاصة بالنسبة للأسر ذات الدخل المنخفض، كما أشار عضو مجلس المدينة الخضراء. من ناحية أخرى، يرى الحزب الاشتراكي الديمقراطي أن الإيجارات لا تزال رخيصة مقارنة بمستوى السوق المتزايد بشكل عام.

وفقا لمؤشر الإيجار الحالي من ميونيخ ، والتي يتم تحديثها كل عامين، بدأت أسعار الإيجارات المرتفعة تترسخ بالفعل في المنطقة. اعتبارًا من عام 2025، سيتم إنشاء مؤشر إيجار جديد بناءً على عينة عشوائية تمثيلية. يشمل هذا المسح جميع الشقق الممولة من القطاع الخاص والتي تم إبرام عقد جديد لها أو تغيرت أسعار الإيجار لها في السنوات الأخيرة.

نظرة إلى المستقبل

يظهر مؤشر الإيجار الحالي لعام 2023 أن الإيجارات في ميونيخ ارتفعت بشكل حاد. أسعار أنواع الشقق المختلفة أصبحت الآن هائلة:

هناك أسباب عديدة لارتفاع أسعار الإيجارات: النمو السكاني القوي الذي يجذب ميونيخ كمنطقة قوية اقتصاديا، ومحدودية مساحة المعيشة. وتشير التوقعات إلى أنه من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع، مع اتخاذ تدابير تخطيط المدينة لتخفيف الضغط على سوق الإسكان. وتشمل هذه تعزيز مشاريع البناء الجديدة، وخاصة في قطاع بأسعار معقولة، فضلا عن تحسين البنية التحتية للنقل.

التغيرات المقبلة في سوق الإسكان تثير تساؤلات: كيف ستؤثر الإيجارات على نوعية حياة المواطنين؟ وهل ستجلب التدابير المخطط لها الراحة بالفعل؟ هناك شيء واحد مؤكد، وهو أن سوق الإسكان في ميونيخ وما حولها لا يزال مثيرًا ومليئًا بالتحديات.