Suche
Mein Konto
Nyomás alatt lévő bérleti díjak: Unterschleißheim drasztikus emelést tervez!
Tudjon meg mindent a feszült müncheni lakáspiacról, valamint Unterschleißheim és Haar tervezett lakbéreemeléseiről.
Nyomás alatt lévő bérleti díjak: Unterschleißheim drasztikus emelést tervez!
A müncheni lakáspiacon egyre erősebb a verseny, és a bérleti díjak gyorsan emelkednek. Az unterschleißheimi bérlők már most is akár 950 eurót fizetnek hidegen egy 35 négyzetméteres lakásért, és akár 2600 eurót is melegen egy 100 négyzetméteres sorházért.. Ezek a számok egyértelmű üzenetet küldenek: a lakhatás drágul, és szinte mindenkit érint. Unterschleißheim városa 113 bérlakást kezel, amelyek bérleti díja 5 és 8,50 euró között mozog négyzetméterenként. Ezért az olcsó bérleti díjakat politikai bizottságokban vitatják meg, és problémát jelentenek.
Az önkormányzatokra nehezedő pénzügyi nyomás csökkentése érdekében a városi tanács „bérleti díj kiigazítási koncepciót” indított. Ennek célja egy tisztességes bérlői struktúra kialakítása és egyben a bevétel biztosítása. Az SPD különösen támogatja ezt a kezdeményezést, és háromévente 15 százalékos bérletemelést szorgalmaz bérlőváltás esetén. A Zöldek viszont élesen bírálják ezt antiszociálisnak, és ehelyett csak 5 százalékos lépcsőzetes emelést követelnek.
A helyszín részletesen
A bérleti díjak emeléséről szóló vita nemcsak Unterschleißheimben fontos. A szomszédos Haar településen a közelmúltban három év alatt akár 15 százalékos bérleti díj emelésről döntöttek. A zöldek bírálják ennek a politikának a következményeit, különösen az alacsony jövedelmű háztartásokat illetően, amint arra a zöld városi tanácsos rámutatott. Másrészt az SPD azzal érvel, hogy a bérleti díjak továbbra is olcsók az általánosan megnövekedett piaci szinthez képest.
A jelenlegi lakbér index szerint től München, amely kétévente frissül, a régióban máris magas bérleti díjak érvényesülnek. 2025-től reprezentatív véletlenszerű minta alapján új bérleti díj indexet hoznak létre. Ez a felmérés minden olyan magánfinanszírozású lakásra kiterjed, amelyre új szerződést kötöttek, vagy az elmúlt években megváltoztak a bérleti díjak.
Kitekintés a jövőbe
A jelenlegi 2023-as bérleti díj index azt mutatja, hogy a müncheni bérleti díjak meredeken emelkedtek. A különböző típusú lakások árai ma már óriásiak:
| Apartman tipus | Bérleti díj négyzetméterenként |
|---|---|
| 1 szobás lakás | 19,50 € |
| 2 szobás lakás | 17,80 € |
| 3 szobás lakás | 16,50 € |
| 4 szobás lakás | 15,00 € |
| 5 szobás lakás | 14,00 € |
A magas bérleti áraknak számos oka van: az erőteljes népességnövekedés, amely Münchent gazdaságilag erős régióként vonzza, valamint a korlátozott életterület. Az előrejelzések azt mutatják, hogy a bérleti díjak tovább emelkednek, a várostervezési intézkedések pedig enyhítik a lakáspiaci nyomást. Ide tartozik az új építési projektek népszerűsítése, különösen a megfizethető szegmensben, valamint a közlekedési infrastruktúra fejlesztése.
A lakáspiac közelgő változásai kérdéseket vetnek fel: Hogyan befolyásolják a lakbérek az állampolgárok életminőségét? És a tervezett intézkedések valóban enyhülést hoznak? Egy dolog biztos: a müncheni és környéki lakáspiac továbbra is izgalmas és kihívásokkal teli.