Nomas maksas zem spiediena: Unterschleißheim plāno krasus paaugstinājumus!

Nomas maksas zem spiediena: Unterschleißheim plāno krasus paaugstinājumus!

Mājokļu tirgū Minhenes rajonā kļūst arvien lielāka konkurence, un īres maksas strauji pieaug. Unterschleißheim īrnieki jau maksā līdz 950 eiro aukstā par 35 kvadrātmetru dzīvokli un pat 2600 eiro siltu par 100 kvadrātmetru rindu māju. Šie skaitļi sniedz skaidru vēstījumu: mājokļi kļūst dārgāki, un tas skar gandrīz visus. Unterschleißheim pilsēta pārvalda 113 īres dzīvokļus, kuru īres cenas svārstās no 5 līdz 8,50 eiro par kvadrātmetru. Tāpēc lētās īres maksas tiek apspriestas politiskajās komitejās un tiek uzskatītas par problēmu.

Lai mazinātu finansiālo spiedienu uz pašvaldībām, dome nākusi klajā ar “īres korekcijas koncepciju”. Tas paredzēts, lai izveidotu godīgu īrnieku struktūru un vienlaikus nodrošinātu ienākumus. SPD īpaši atbalsta šo iniciatīvu un iestājas par īres maksas paaugstināšanu par 15 procentiem ik pēc trim gadiem, mainoties īrniekam. Savukārt zaļie to asi kritizē kā antisociālu un tā vietā aicina veikt pakāpenisku palielinājumu tikai par 5 procentiem.

Atrašanās vieta sīkāk

Diskusija par īres palielināšanu ir svarīga ne tikai Unterschleißheimā. Blakus esošajā Hāras kopienā nesen tika nolemts palielināt īres maksu par līdz pat 15 procentiem trīs gadu laikā. Zaļie ir kritiski noskaņoti pret šīs politikas sekām, īpaši attiecībā uz mājsaimniecībām ar zemiem ienākumiem, kā norādīja Zaļās pilsētas domnieks. No otras puses, VPD apgalvo, ka īres maksas joprojām ir lētas, salīdzinot ar kopējo paaugstināto tirgus līmeni.

Saskaņā ar pašreizējo īres indeksu no Minhene, kas tiek atjaunināts reizi divos gados, reģionā jau pieņemas spēkā augstas nomas cenas. No 2025. gada tiks veidots jauns īres maksas indekss, pamatojoties uz reprezentatīvu nejaušu izlasi. Šajā aptaujā iekļauti visi privāti finansētie dzīvokļi, par kuriem ir vai nu noslēgts jauns līgums, vai pēdējos gados mainījušās īres cenas.

Ieskats nākotnē

Pašreizējais īres indekss 2023. gadam liecina, ka īres cenas Minhenē ir strauji pieaugušas. Dažādu veidu dzīvokļu cenas šobrīd ir milzīgas:

Augstajām īres cenām ir daudz iemeslu: spēcīgais iedzīvotāju skaita pieaugums, kas piesaista Minheni kā ekonomiski spēcīgu reģionu, un ierobežotā dzīvojamās platības pieejamība. Prognozes liecina, ka īres cenas turpinās pieaugt, plānojot pilsētas plānošanas pasākumus, lai mazinātu spiedienu uz mājokļu tirgu. Tie ietver jaunu būvniecības projektu virzīšanu, īpaši pieejamu cenu segmentā, kā arī transporta infrastruktūras uzlabošanu.

Gaidāmās izmaiņas mājokļu tirgū rada jautājumus: kā īres maksa ietekmēs iedzīvotāju dzīves kvalitāti? Un vai plānotie pasākumi tiešām nesīs atvieglojumus? Viens ir skaidrs – mājokļu tirgus Minhenē un tās apkārtnē joprojām ir aizraujošs un izaicinošs.