Husleie under press: Unterschleißheim planlegger drastiske økninger!

Husleie under press: Unterschleißheim planlegger drastiske økninger!

Boligmarkedet i München-området blir stadig mer konkurransedyktig og leieprisene øker raskt. Leietakere i Unterschleißheim betaler allerede opptil 950 euro kaldt for en 35 kvadratmeter stor leilighet og til og med 2600 euro varmt for et 100 kvadratmeter rekkehus. Disse tallene sender et klart budskap: Boligene blir dyrere og nesten alle er berørt av det. Byen Unterschleißheim forvalter 113 utleieleiligheter med leiepriser på mellom 5 og 8,50 euro per kvadratmeter. Derfor diskuteres billige husleie i politiske utvalg og ses på som et problem.

For å redusere det økonomiske presset på kommunene har bystyret lansert et «husleiejusteringskonsept». Dette skal skape en rettferdig leietakerstruktur og samtidig sikre inntekter. Spesielt SPD støtter dette initiativet og går inn for husleieøkninger på 15 prosent hvert tredje år ved bytte av leietaker. De Grønne på sin side kritiserer dette skarpt som usosialt og etterlyser i stedet forskjøvede økninger på bare 5 prosent.

Plasseringen i detalj

Diskusjonen om husleieøkninger er ikke bare viktig i Unterschleißheim. I nabosamfunnet Haar ble det nylig vedtatt en husleieøkning på opptil 15 prosent på tre år. De Grønne er kritiske til konsekvensene av denne politikken, spesielt for lavinntektshusholdninger, som byråden i Grønt påpekte. På den annen side argumenterer SPD for at husleiene fortsatt er billige sammenlignet med det generelle økte markedsnivået.

I følge en gjeldende husleieindeks fra München, som oppdateres annethvert år, er høye leiepriser allerede i ferd med å feste seg i regionen. Fra 2025 opprettes en ny husleieindeks basert på et representativt stikkprøveutvalg. Denne undersøkelsen omfatter alle privatfinansierte leiligheter der det enten er inngått ny kontrakt eller leieprisene har endret seg de siste årene.

Et blikk inn i fremtiden

Gjeldende husleieindeks for 2023 viser at leieprisene i München har steget kraftig. Prisene for ulike typer leiligheter er nå enorme:

Det er mange årsaker til de høye leieprisene: Den sterke befolkningsveksten, som tiltrekker München som en økonomisk sterk region, og den begrensede tilgjengeligheten av boareal. Prognoser viser at leieprisene forventes å fortsette å stige, med byplantiltak for å lette presset på boligmarkedet. Disse inkluderer promotering av nye byggeprosjekter, spesielt i det rimelige segmentet, samt forbedring av transportinfrastruktur.

De kommende endringene i boligmarkedet reiser spørsmål: Hvordan vil husleie påvirke livskvaliteten til innbyggerne? Og vil de planlagte tiltakene faktisk gi lettelse? En ting er sikkert – boligmarkedet i og rundt München er fortsatt spennende og utfordrende.