租金面临压力：Unterschleißheim 正计划大幅上涨！

租金面临压力：Unterschleißheim 正计划大幅上涨！

慕尼黑地区的住房市场竞争日益激烈，租金迅速上涨。 Unterschleißheim 的租户已经为 35 平方米的公寓支付了高达 950 欧元的冷房费，甚至为 100 平方米的联排别墅支付了 2600 欧元的暖房费 。这些数字传达了一个明确的信息：住房变得越来越贵，几乎每个人都受到影响。 Unterschleißheim 市管理着 113 套出租公寓，租金价格在每平方米 5 至 8.50 欧元之间。因此，廉价租金正在政治委员会中讨论，并被视为一个问题。

为了减轻市政当局的财政压力，市议会推出了“租金调整概念”。此举旨在创建公平的租户结构，同时确保收入。 SPD 特别支持这一举措，并主张在更换租户时每三年将租金上涨 15%。另一方面，绿党严厉批评这是反社会的，并呼吁将工资分阶段增加 5%。

详细地点

关于租金上涨的讨论不仅在下施莱斯海姆很重要。邻近的哈尔社区最近决定在三年内将租金上涨最多 15%。正如绿党市议员指出的那样，绿党对这项政策的后果持批评态度，尤其是对低收入家庭的影响。另一方面，SPD 认为，与整体上涨的市场水平相比，租金仍然便宜。

根据目前的租金指数 慕尼黑 每两年更新一次，高租金价格已经在该地区占据主导地位。从2025年起，将根据代表性随机样本创建新的租金指数。这项调查包括近年来签订新合同或租金价格发生变化的所有私人融资公寓。

展望未来

目前2023年的租金指数显示，慕尼黑的租金大幅上涨。 现在不同类型公寓的价格非常高：

造成高租金价格的原因有很多：人口增长强劲，吸引了慕尼黑作为经济强区，但居住空间有限。预测显示，随着城市规划措施缓解住房市场压力，租金价格预计将继续上涨。其中包括促进新建设项目，特别是在负担得起的领域，以及改善交通基础设施。

即将到来的房地产市场变化引发了一些问题：租金将如何影响公民的生活质量？计划中的措施真的能带来缓解吗？有一点是肯定的——慕尼黑及其周边地区的房地产市场仍然令人兴奋且充满挑战。