Suche
Μόναχο και η γύρω περιοχή: Περιηγήσεις ποδηλάτων, τιμές ακινήτων και αλπικό πανόραμα!
Ανακαλύψτε τη σχέση μεταξύ του Μονάχου και των γύρω περιοχών της, από τις τιμές των ακινήτων έως τις ειδυλλιακές βόλτες με ποδήλατο, τον Ιούνιο του 2025.
Μόναχο και η γύρω περιοχή: Περιηγήσεις ποδηλάτων, τιμές ακινήτων και αλπικό πανόραμα!
Μια σαφής τάση προέκυψε στη ζωντανή συζήτηση σχετικά με τη σχέση μεταξύ του Μονάχου και της γύρω περιοχής. Ποιος επωφελείται περισσότερο εδώ; Η πόλη ή η γύρω περιοχή, που συχνά αναφέρεται ως προάστια; Αυτή η ερώτηση απεικονίζεται ιδιαίτερα εντυπωσιακά σε περιόδους αυξανόμενων τιμών ακινήτων. Για να το καταλάβουμε καλύτερα, ας ρίξουμε μια ματιά στις τρέχουσες εξελίξεις στις γειτονικές περιοχές και στα γοητευτικά τοπία που έχουν να προσφέρουν.
Πως Νότια Γερμανοί Αναφορές, μια περιήγηση με ποδήλατο μέσω της περιοχής Baierbrunn σας προσκαλεί να απολαύσετε την θεαματική θέα των βόρειων Άλπεων. Μια άποψη μόλις λίγα λεπτά από το Hohenschäftlarn δείχνει τον πρώτο λόφο στο Oberland και προσφέρει ένα εκπληκτικό πανόραμα. Αυτό το γραφικό μεγαλείο προσελκύει όλο και περισσότερους ανθρώπους που θέλουν να ξεφύγουν από την ταραχώδη ζωή της πόλης και να ακολουθήσουν τα χόμπι τους στη φύση.
Αγορά ακινήτων και παράγοντες τιμών αγοράς
Αλλά τι γίνεται με την αγορά ακινήτων; Μια πρόσφατη ανάλυση του McMakler δείχνει ότι 53 από τις 56 περιοχές που εξετάστηκαν στην περιοχή του Μονάχου επιτυγχάνουν συντελεστή τιμής αγοράς 30 ή περισσότερων. Ο ηγέτης είναι ο Straßlach-Dingharting με ένα εντυπωσιακό 54,48, ενώ ο Oberschleißheim με 25,77, το Unterschleißheim με 28,60 και το Garching με 29,22 έχουν τους χαμηλότερους παράγοντες τιμών αγοράς. Η μέση τιμή αγοράς ακινήτων εδώ είναι γύρω:
| Πεχχ, | Συρώ. | Μέσια τϊμ. | (Eur/m²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25.77 | 5.505.34 | 17.80 |
| Άττος | 28.60 | 5,605,60 | 16.34 |
| Σκ -θρυρό | 29.22 | 6,377,06 | 18.19 |
Σε σύγκριση, το Μόναχο είναι σαφώς στο ανώτερο τμήμα τιμών με μέση τιμή ιδιοκτησίας 7.827/m² και τιμή ενοικίασης 18,94/m². Ωστόσο, όταν ρωτήθηκε πού οδηγούν οι τελευταίες τάσεις στην αγορά ακινήτων, εξετάζεται επίσης οι αυξανόμενες τιμές, οι οποίες έχουν αυξηθεί κατά περίπου 135% τα τελευταία 15 χρόνια, παρά τις βραχυπρόθεσμες μειώσεις.
Στο ίδιο το Μόναχο, τα σημερινά στοιχεία δείχνουν Glaser Real Estate Συμβουλές, ότι οι τιμές για τα διαμερίσματα μειώθηκαν σε περίπου 8.000 ευρώ/m² τον Ιούνιο του 2025, μείωση κατά 11% από τις αρχές του 2023. Ενώ η αγορά έχει τις παγίδες της, η τάση δείχνει ότι οι τιμές αυξάνονται και πάλι. Οι αυξήσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες: διαμερίσματα +1,5%, μονοκατοικίες +0,3%και σπίτια πολλαπλών οικογενειών +2,1%.
Συμπέρασμα: Μια περιοχή μεταξύ παράδοσης και νεωτερικότητας
Η σύνδεση μεταξύ του Μονάχου και της γύρω περιοχής είναι μια συμβίωση της αστικής δυναμικής και της αγροτικής γοητείας. Όποιος ζει εδώ έχει το καλύτερο και των δύο κόσμων: την πολιτιστική ποικιλομορφία της πόλης και την υποχώρηση της φύσης. Είτε σε γραφικό baierbrunn είτε στην up-and-coming Straßlach-Dingharting-αυτές οι περιοχές καθιστούν εύκολο να ξεφύγουν από την καθημερινή ζωή για μια στιγμή και να χαλαρώσουν.
Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η σχέση μεταξύ του Μονάχου και της γύρω περιοχής τα επόμενα χρόνια. Ένα πράγμα είναι σαφές: η συζήτηση θα μας προσφέρει πολλές συναρπαστικές ιδέες για την ταυτότητα και τη στάση απέναντι στη ζωή αυτής της μητροπολιτικής περιοχής.