Pár důchodce v Nördlingen ztratil svůj domov po 89 letech!

Pár důchodce v Nördlingen ztratil svůj domov po 89 letech!

Nördlingen, Deutschland - V Nördlingen čelí pár důchodců dramatickému pohledu na ztrátu svého domova po 89 letech. Gabriele Schröppel a Hans-Peter Schiele žijí na pozemku, který si pronajali dědičným stavebním právem po dlouhou dobu. Leasingová smlouva na nemovitost, která je ve vlastnictví nemovitosti města, brzy vyprší. Od příštího roku město plánuje drastický nárůst nájmu z 11 EUR na 440 EUR měsíčně, což pár považuje za nesnesitelné. Gabriele Schröppel popisuje nárůst jako „bezeztní“ a je hluboce otřesen s ohledem na nové finanční zátěž.

Pozadí tohoto zvýšení ceny je složité. Dědiční práva byla zavedena v Německu již v roce 1919, aby chudším lidem umožnila stavět svůj vlastní domov. Nyní však dochází mnoho smluv o pronájmu v Nördlingen, což vede ke zvýšení nájemních cen. Hans-Peter Schiele vyjadřuje svůj nedostatek porozumění o drastické výšce nového nájmu a cítí se s městem nespravedlivě zacházeno. Pár se pokusil tuto nemovitost koupit před devíti lety, ale nebyl povolen. Nyní město vyžaduje na nákup 200 000 EUR, což je částka, kterou pro mnohé prostě nedělá, zejména pro seniory.

Politické reakce a řešení

Radnice a městská rada města Nördlingen dosud k událostem veřejně nekomentovaly, ale podle interních informací však na řešení pracují. Matthias Nagel z Asociace dědičných stavebních práv potvrdil důvody zvýšení ceny města, což posiluje pocit nejistoty pro mnoho postižených vývojářů. Tento vývoj není izolován s více než 99 procenty zákonů pro dědictví, které poskytují úpravy zájmu dědictví v průběhu období, ale součástí většího trendu v zákoně o dědictví v Německu.

Podle studie asociace německého dědičného práva, kterou provedl Jones Lang LaSalle (JLL), je v Německu uvedeno asi 5 procent všech nemovitostí v Německu. Tato nařízení jsou stále důležitější zejména na pozadí diskuse o dostupném obytném prostoru. 52 procent poskytovatelů dědických práv používá hodnotu půdy, včetně nákladů na vývoj, jako základ pro výpočet zájmu dědictví. Úpravy často zahrnují orientaci na index spotřebitelských cen, jak lze nalézt v 88 procentech stávajících smluv.

Výzvy zákona o dědictví

Průměrná období nových smluv o právu dědictví je asi 85 let, přičemž přibližně 36 procent dokonce běží doba více než 99 let. Tyto nabídky by mohly být důležité pro mnoho postižených rodin, protože by mohly zmírnit nejistoty současné situace. Mnozí však vidí, jak pár Schröppel a Schiele, tváří v tvář nezastavitelným rostoucím cenovým požadavkům, čelí masivním finančním překážkám.

Kompletní studie „Laying Rights na trhu s bydlením“ je k dispozici online zdarma a nabízí nahlédnutí do současných trendů a výzev v zákoně o německém dědictví. S ohledem na naléhavé otázky týkající se cenově dostupného životního prostoru zbývá vidět, která řešení město Nördlingen najde pro dotyčné rodiny a zda se politika dědičného stavebního práva může v blízké budoucnosti reformovat.

Další informace o pozadí a vývoji zákona o dědictví viz erbbaurechtsverband .