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Immobilien-Hit: Wo Normalverdiener 2025 noch kaufen können!
Erfahren Sie, warum der Landkreis Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim 2025 zu den besten Immobilienstandorten zählt.
Immobilien-Hit: Wo Normalverdiener 2025 noch kaufen können!
In den letzten Jahren ist es für Normalverdiener zunehmend schwierig geworden, in Großstädten eine Immobilie zu erwerben. Höchste Preise und unerschwingliche Kaufangebote haben viele potenzielle Käufer abgeschreckt. Laut den neuesten Zahlen aus dem Focus haben lediglich die Kreise Nordfriesland auf Sylt die Nase vorn, wenn es um Wertsteigerungen geht. Dort wird ein durchschnittlicher Gewinn von 218.000 Euro beim Verkauf einer 100 m² Wohnung bis 2035 erwartet.
Trotz dieser starken Preisanstiege zeigt die Postbank, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren bundesweit gesunken sind. Langfristig wird jedoch eine moderate Erholung der Preise prognostiziert, mit einem Anstieg um 0,4 Prozent jährlich bis 2035. Besonders große Städte und deren Umland werden von diesem Anstieg profitieren.
Attraktive Regionen für Immobilieninvestment
Aus einer umfassenden Analyse wurden zehn Regionen ermittelt, in denen Käufer mit günstigen Preisen und hohen Wertzuwächsen rechnen können. Die Top Ten für Immobilieninvestments sind:
| Region | Kaufpreis (100 m²) | Wertzuwachs bis 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Thüringen | 286.300 Euro | 71.208 Euro (22,1%) |
| Osnabrück, Niedersachsen | 322.000 Euro | 68.694 Euro (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz | 314.000 Euro | 68.362 Euro (21,8%) |
| Landkreis Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 Euro | 66.253 Euro (20,6%) |
| Landkreis Schwandorf, Bayern | 324.000 Euro | 66.228 Euro (20,4%) |
| Weimar, Thüringen | 315.000 Euro | 65.969 Euro (20,9%) |
| Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bayern | 321.000 Euro | 65.717 Euro (20,5%) |
| Landkreis Ansbach, Bayern | 313.000 Euro | 65.481 Euro (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313.000 Euro | 65.459 Euro (20,9%) |
| Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz | 303.000 Euro | 63.356 Euro (20,9%) |
Faktoren für den Immobilienmarkt
Die Entwicklung der Immobilienpreise wird stark von der wirtschaftlichen Lage und demografischen Trends in den jeweiligen Regionen beeinflusst. In den Regionen mit starkem Zuzug, höchster Beschäftigungsrate und steigenden Löhnen sind Eigentumswohnungen weiterhin sehr gefragt. Wie das Statistische Bundesamt zeigt, verändern Faktoren wie Baukosten und Märkte die Rahmenbedingungen des Immobilienmarktes erheblich.
Zusammenfassend wird klar: Wer als Normalverdiener in den hiesigen Städten auf der Suche nach einer Immobilie ist, hat oft das Nachsehen. Doch abseits der Metropolen zeigen sich zahlreiche Chancen, die beim Immobilienkauf sowohl finanziell als auch lebenstechnisch lohnenswert sein können. Ein scharfer Blick auf die Trends und Entwicklungen ist unerlässlich, um das richtige Händchen zu haben.