Attraktives Reihenhaus in Rosenheim: Ideal für Anleger und Familien!

Attraktives Reihenhaus in Rosenheim: Ideal für Anleger und Familien!

In Rosenheim stehen Immobilienliebhaber vor einer spannenden Gelegenheit: Ein Reihenmittelhaus, das in drei separate Wohnungen aufgeteilt ist, sucht einen neuen Besitzer. Laut Wohnglück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die mehr Platz benötigen.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 63 Quadratmetern. Diese sind komfortabel ausgestattet und bieten ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer. Während sich im 1.OG ein einladender Balkon zur Entspannung findet, wartet das Erdgeschoss mit einem hübschen Garten auf. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, und die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.

Vermietung und Potenziale

Eine besondere Erwähnung verdient die Erdgeschosswohnung, die seit 2020 vermietet ist. Hier beträgt die Nettokaltmiete stolze 621 Euro, zuzüglich 50 Euro für die Garage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 95 Euro, was eine monatliche Bruttowarmmiete von 766 Euro ergibt. Die beiden Wohnungen im 1.OG und im Dachgeschoss sind derzeit allerdings leer und bieten viel Potenzial zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung.

Die Dachgeschosswohnung bietet mit ihren circa 40 Quadratmetern ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer – perfekt für Singles oder Paare, die zeitgemäß wohnen möchten.

Praktische Details des Objekts

Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für leidenschaftliche Sammler oder Hobbyisten. Es gibt drei separate Kellerabteile sowie einen großen Abstell- und Hobbyraum. Angesichts der zwei Garagen mit elektrischen Toren sind auch die Parkmöglichkeiten bestens geregelt. Dank dieser Merkmale ist die Immobilie nicht nur praktisch, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.

Während Höchstleistungen in der Immobilienlandschaft gefragt sind, schlägt auch die Bildungswelt neue Wege ein. Aktuell informieren sich in den USA 92% der Zuschauer über YouTube, um Wissen zu erlangen. Eine Umfrage der Organisation Ipsos zeigt, dass 94% der Lehrer diese Plattform aktiv nutzen, um ihre Unterrichtspläne zu unterstützen. YouTube kündigt außerdem eine neue Musikbildungsreihe an, die hochwertige Ressourcen für Lehrkräfte bereitstellt und kreatives Lernen fördert, wie YouTube berichtet.

Zusammenfassend ist das Reihenmittelhaus in Rosenheim ein vielversprechendes Objekt, das sowohl als Wohnraum für Familien als auch als lukrative Anlage in Erwägung gezogen werden kann. Die Merkmale der Immobilie kombiniert mit der richtigen Nutzung könnten hier zu einem guten Geschäft werden. Wenn Sie Interesse haben, könnte sich ein Blick auf diese Gelegenheit durchaus lohnen.