Lucha contra las vacantes: ¡El futuro de la Galería Municipal de Schweinfurt es incierto!

Lucha contra las vacantes: ¡El futuro de la Galería Municipal de Schweinfurt es incierto!

En la Galería Municipal de Schweinfurt, casi la mitad de las tiendas están actualmente vacías. Este centro comercial, que se ha fijado objetivos ambiciosos desde su inauguración el 26 de febrero de 2009, se enfrenta ahora a una tasa de desocupación del 31 por ciento después de unos 15 años de funcionamiento. El cierre de marcas conocidas, como la sucursal de McDonald's a finales de diciembre de 2024 y otras tiendas como Camp David/Soccx y dm, no mejora la situación. El InFranken informa que la ciudad de Schweinfurt responde concienzudamente a las preocupaciones de sus ciudadanos y promueve el intercambio con la galería de la ciudad.

El director del centro, Alexander Kuckshaus, se muestra optimista y habla de un concepto integral para la remodelación de la galería de la ciudad. Los primeros inquilinos ya están a la vista, pero la ciudad destaca que el futuro del centro está en otras manos. Una carta abierta de un ciudadano preocupado advierte de la amenaza que suponen las vacantes para el atractivo del centro de la ciudad, algo que la ciudad se toma en serio y trabaja activamente para encontrar soluciones.

Una historia llena de acontecimientos y desafíos.

Cuando se inauguró la galería de la ciudad, inicialmente estaban previstas unas 100 tiendas y unos 700 puestos de trabajo. Pero la realidad es otra: actualmente sólo quedan 60 tiendas. La Asociación de Comercio de Baviera se muestra escéptica ante el desarrollo y teme que en el futuro la galería de la ciudad, que realmente no era necesaria, pueda sufrir aún más desocupaciones. Axel Schöll, presidente de la asociación comercial, hace un llamamiento a la administración municipal para que se ponga en contacto activamente con los propietarios del centro de la ciudad para atraer inquilinos atractivos, especialmente en tiempos en los que el comercio minorista se ve sometido a una enorme presión por parte del comercio electrónico y otras tendencias.

Para afrontar los desafíos de un sector minorista cambiante, se requiere colaboración transfronteriza. Como exige el nuevo director del centro, Songül Aksu, se deben tener en cuenta conceptos no comerciales, como los servicios. La ciudad puede apoyar esto, pero también debe reconocer que los propietarios son los responsables en última instancia.

Piense fuera de lo común: experimente las vacantes de una manera completamente diferente

Si se compara la situación de Schweinfurt con la de otras ciudades, el problema de las plazas libres se hace especialmente evidente. Mientras que en el centro de las ciudades austriacas la tasa de desocupación es del 4,9 por ciento, en Schweinfurt la tasa es tres veces mayor. El cambio estructural en el comercio minorista, la creciente importancia del comercio electrónico y los cambios demográficos son sólo algunas de las causas que impulsan este fenómeno. En ciudades como Steyr y Wiener Neustadt, las plazas libres superan incluso el 10 por ciento. Soluciones como las tiendas pop-up o los espacios de coworking han demostrado su eficacia, como lo demuestran los ejemplos internacionales. Por lo tanto, también será necesario repensar la galería municipal de Schweinfurt.

Las previsiones son claras: sin enfoques innovadores para revitalizar el espacio, la ya elevada tasa de desocupación podría seguir aumentando. Para mantener y quizás incluso aumentar nuevamente el atractivo del centro de la ciudad se requiere un esfuerzo conjunto y coherente por parte de la administración de la ciudad, los propietarios y la población. Porque como dice el refrán: “¡Comprar en el corazón de la ciudad puede ser una gran experiencia si el entorno es el adecuado!”