Münchenist pärit perekond võitleb oma nädalavahetuse maja pärast: keeld on käes!

Münchenist pärit perekond võitleb oma nädalavahetuse maja pärast: keeld on käes!

Inningi rahulikus raamatus tekitab palju elevust kohtuvaidlus nädalavahetuse maja üle. Münchenist pärit perekond lammutas ilma vajaliku loata lagunenud vana nädalavahetuse maja ja asendas selle suurema uue hoonega. Unistus kaasaegsest taganemisest võis aga lõppeda õudusunenäguga, sest Starnbergi rajoonibüroo kehtestas ehituse külmutamise ja keeldus ehitusprojekti hilisemast kooskõlastamisest. Nagu tz.de teatab, on vaidlus nüüd halduskohtus, kes peab selgitama, kas kinnistu asub sise- või välistingimustes.

Omanikuperele on kinnistu kuulunud 1930. aastatest ja sooviks seda säilitada neljandat põlve. Õudus on sügav: halvimal juhul on oht, et vastvalminud hoone lammutatakse täielikult. Perekonna advokaat näeb hagis võimalust lasta kinnistu klassifitseerida sisealaks, samas kui linnaosa ehitusamet jääb oma otsuse juurde kindlaks, et tegemist on välialaga ja seetõttu ei saa hilisemat kooskõlastust anda. Omanikud kirjeldavad emotsionaalset olukorda äärmiselt pingelisena.

Vale samm või õiguslik vajadus?

Keerulise õigusraamistiku mõistmine on ehitajate jaoks hädavajalik. Nagu verbraucheranwalt-online selgitab, on ehitusluba ehitusprojekti seadusliku alustamise otsustava tähtsusega eeltingimus. Sel juhul peab perekond tunnistama, et käitus "liiga naiivselt ja tormakalt", nagu üks pereliige kohapealsel visiidil tunnistama pidi. Nii kohtunikud kui ka hagejate advokaat hoiatavad õigusliku selgroo puudumise võimalike dramaatiliste tagajärgede eest.

Esimehe Johann Oswaldi juhitud kohtunikekogu nõustus uut hoonet üle vaadates arusaamaga, et uuel hoonel on säilinud siiski nädalavahetuse maja omapära. Siiski anti selget teavet ka selle klassifitseerimise kohta õuealaks. Kohus otsustas nüüd, et hagi ei rahuldata – otsusel võivad olla perekonnale kaugeleulatuvad tagajärjed. Mis raamatus toimub? Elanikud jälgivad arenguid suure uudishimuga.

Ehitajate õiguslik olukord

Saksamaa ehitusõigus nõuab ehitajatelt täpset arusaamist oma õigustest ja kohustustest. Ehitajal on õigus loale seni, kuni on täidetud kõik seaduslikud liigid, olgu selleks siis täisluba, osaluba või loavabastus. Kui loa andmisest keeldutakse, nagu praegusel juhul, on võimalus selle otsuse vastu kohtusse astuda. Ehitajad peavad aga arvestama, et ehitusseaduse rikkumistel võivad olla tõsised tagajärjed, näiteks trahvid või ehitusseisakud.

Buchi nädalavahetuse maja üle peetava õigusvaidluse tulemus ei otsusta mitte ainult kannatanud perekonna tuleviku üle, vaid võib olla ka pretsedendina sarnaste juhtumite jaoks. Samal ajal muutub piirkonnas üha olulisemaks arutelu omandiõiguste ja ehitusmääruste üle. Juhtum jääb põnevaks näiteks sellest, kui oluline on lubade ja ehitusmääruste õigeaegne väljaselgitamine.