Würzburg zeigt sich als wahres Juwel in Franken, wenn es um Immobilienkäufe geht. Aktuellen Analysen zufolge ist die Stadt die gefragteste Adresse in der Region, mit einem herausragenden Quadratmeterpreis von 3.965 Euro. Dies berichten die Sparda-Banken und das Institut der deutschen Wirtschaft. Zum Vergleich: In der Nachbarstadt Schweinfurt liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis nur bei 2.600 Euro, was sie zur günstigsten Stadt in Franken macht. In der Tat sind die Preisunterschiede zwischen städtischen und ländlichen Gebieten erheblich, denn im Landkreis Würzburg kostet der Quadratmeter fast 1.200 Euro weniger.

Die Preisspirale dreht sich auch in den umliegenden Regionen. So liegt der Quadratmeterpreis im Landkreis Kitzingen etwa 300 Euro unter dem des Landkreises Würzburg. Im Gesamtdurchschnitt beträgt der Quadratmeterpreis für Eigentum in Franken 2.860 Euro, während der bayernweite Durchschnitt sogar über 4.100 Euro hinausgeht. Deutschlandweit liegt dieser bei rund 3.000 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Immobilienpreise in der Region um etwa drei Prozent gestiegen, was die Attraktivität Würzburgs zusätzlich unterstreicht.

Wo liegt Würzburg?

Würzburg, die drittgrößte Stadt in Franken, hat so viel mehr zu bieten als nur hohe Immobilienpreise. Mit einer Bevölkerung von geschätzten 126.033 Einwohnern im Jahr 2023 ist die Stadt am Main auch der Sitz der Regierung von Unterfranken und liegt rund 110 Kilometer west-nordwestlich von Nürnberg, sowie etwa 120 Kilometer ost-südöstlich von Frankfurt am Main. Sie ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt und die imposante Würzburger Residenz, die sogar zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.

Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte hat sie verschiedene Herrschaftsformen durchlebt, unter anderem als Fürstbistum Würzburg und während ihrer Zugehörigkeit zum Königreich Bayern. Ein markantes Ereignis in der Stadtgeschichte waren die verheerenden Luftangriffe im Jahr 1945, die etwa 90 Prozent der Stadt zerstörten. Aber die Bürger, insbesondere die Frauen, haben sich in der Nachkriegszeit stark für den Wiederaufbau eingesetzt.

Ein Ort voller Möglichkeiten

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ein weiteres Plus: Würzburg ist durch die Autobahnen A3, A7 und A81 bestens erreichbar. Auch der Hauptbahnhof fungiert als zentraler Knotenpunkt, während ein gut ausgebautes Tramnetz und rund 27 Buslinien für Mobilität innerhalb der Stadt sorgen. Bildungseinrichtungen wie die Julius-Maximilians-Universität und die Hochschule für angewandte Wissenschaften machen Würzburg zu einem bedeutenden Bildungsstandort.

In puncto Kultur hat die Stadt viel zu bieten: Die Würzburger Residenz, die Festung Marienberg und die Alte Mainbrücke sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Auch im Sport ist Würzburg aktiv, mit Vereinen wie den Baskets Würzburg und den Würzburger Kickers, die für viele spannende Momente sorgen.

Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Würzburg ist also kein Zufall, sondern das Ergebnis einer attraktiven Lebensqualität, der reichen Geschichte und der hervorragenden Infrastruktur. Doch nicht nur in Würzburg, auch das Umfeld hat seine Reize, auch wenn dort die Preise etwas günstiger sind. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, könnte Würzburg genau die richtige Adresse für Sie sein.