Suche
Mein Konto
مشترو الشقق في فورتسبورغ سعداء: مساحة أكبر مقابل 350 ألف يورو!
فورتسبورغ 2025: يستفيد المشترون من مساحة معيشة أكبر مقابل 350 ألف يورو؛ أسعار المتر المربع تستمر في الارتفاع.
مشترو الشقق في فورتسبورغ سعداء: مساحة أكبر مقابل 350 ألف يورو!
يعد ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان موضوعًا ساخنًا حاليًا. وفي الوقت نفسه، هناك أخبار جيدة لمشتري الشقق في فورتسبورغ: سيحصلون على مساحة معيشة أكبر تناسب ميزانيتهم. ووفقا لتحليل أجراه موقع Imowelt.de، يمكن للمشترين الآن أن يتوقعوا 80 مترا مربعا من مساحة المعيشة مقابل 350 ألف يورو لكل منهم، وهو ما يزيد بمقدار ثمانية أمتار مربعة عما كان عليه في عام 2022. ومع ذلك، فإن متعة الشراء الإجمالية غائمة مقارنة بعام 2020، بداية أزمة كورونا. في ذلك الوقت كان من الممكن 92 مترًا مربعًا لنفس الميزانية، أي أكثر من الوقت الحالي باثني عشر مترًا مربعًا.
دعونا نلقي نظرة على أسعار المتر المربع: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في فورتسبورغ في عام 2025 حاليًا 3,864.82 يورو. وقد زاد هذا العدد بصوت عال الإيجار الحالي ارتفع بشكل مستمر على مر السنين - بزيادة قدرها 22٪ منذ عام 2018. وتحولت دوامة الأسعار بشكل حاد بين السنوات، كما يوضح الجدول التالي:
| سنة | متوسط سعر المتر (€) |
|---|---|
| 2018 | 3,176.97 |
| 2019 | 3,285.85 |
| 2020 | 3,613.85 |
| 2021 | 4,150.66 |
| 2022 | 4,615.92 |
| 2023 | 3,646.05 |
| 2024 | 3,736.05 |
| 2025 | 3,864.82 |
تطور السوق وعوامله
ومع ذلك، فإن أسعار المتر المربع تختلف بشكل كبير حسب الموقع والمرافق. على سبيل المثال، الشقق في البلدة القديمة هي الأغلى بسعر 4,155.68 يورو للمتر المربع، بينما في Lindleinsmühle، على سبيل المثال، تكلف فقط 3,095.38 يورو. ويمكن أيضًا ملاحظة تقلبات الأسعار هذه إذا نظرنا إلى تطور الأسعار اعتمادًا على سنة البناء، مع الطلب على المباني الجديدة اعتبارًا من عام 2020 على وجه الخصوص بمبلغ مثير للإعجاب يبلغ 5233 يورو للمتر المربع.
إن ما يبدو عليه السوق ككل ينعكس أيضًا في تطور أسعار العرض. وتبلغ أسعار الشقق حاليا حوالي 4.007 يورو للمتر المربع، وهو ما يعني زيادة طفيفة بنسبة 4.15٪ في العام الماضي. هناك اختلافات حسب نوع الشقة. وتتكلف الغرفة في المتوسط ما بين 3949 و4266 يورو، في حين أن الشقق المكونة من أربع غرف متاحة مقابل 3874 إلى 4107 يورو. يتضح هنا أن الشقق ذات التصاميم المختلفة تحظى بشعبية كبيرة.
وتبين نظرة على اتجاه الأسعار الحالي أيضًا أن الزيادات في الأسعار في السنوات الأخيرة كانت ملحوظة، وأن الاتجاه مستقر. تتراوح أسعار منازل الأسرة الواحدة حاليًا بين 3280 و4341 يورو للمتر المربع، وهو ما يجعل عملية الشراء تستحق الاهتمام من وجهة نظرنا.
في الختام، يمكن القول أن هناك مساحة معيشة أكبر معروضة للمشترين في فورتسبورغ، حتى لو استمرت الأسعار في الارتفاع. يُظهر تطور أسعار المساكن أن السوق يتكيف وأنه يجب أخذ العديد من العوامل في الاعتبار عندما يتعلق الأمر بتحقيق منزل أحلامك الشخصي. يمكن لأي شخص يتمتع بخبرة جيدة أن يحصل حاليًا على صفقة رابحة في فورتسبورغ النابضة بالحياة - فالإمكانات موجودة بالتأكيد.
لمزيد من المعلومات ولمحة شاملة عن أسعار العقارات في فورتسبورغ، يرجى زيارة الموقع خالد زيادة.