Würzburgs lejlighedskøbere er glade: Mere plads for 350.000 euro!

Würzburgs lejlighedskøbere er glade: Mere plads for 350.000 euro!

Stigende priser på boligmarkedet er i øjeblikket det varme emne. Samtidig er der gode nyheder for lejlighedskøbere i Würzburg: De får mere bolig til deres budget. Ifølge en analyse foretaget af Immowelt.de kan købere nu forvente 80 kvadratmeter boligareal for 350.000 euro stykket, hvilket er otte kvadratmeter mere end i 2022. Den samlede købsglæde er dog sløret i forhold til 2020, begyndelsen på Corona-krisen. På det tidspunkt var 92 kvadratmeter mulige for samme budget, altså tolv kvadratmeter mere end pt.

Lad os tage et kig på kvadratmeterpriserne: Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Würzburg i 2025 er i øjeblikket 3.864,82 euro. Dette tal er steget kraftigt Leje nuværende er steget løbende gennem årene - en stigning på 22% siden 2018. Prisspiralen vendte særligt kraftigt mellem årene, som nedenstående tabel viser:

Markedsudvikling og faktorer

Kvadratmeterpriserne varierer dog betydeligt alt efter beliggenhed og faciliteter. For eksempel er lejligheder i den gamle bydel dyrest til 4.155,68 euro per kvadratmeter, mens de i Lindleinsmühle for eksempel kun koster 3.095,38 euro. Disse prisudsving kan også ses, hvis vi ser på prisudviklingen afhængig af byggeår, hvor især nybyggeri fra 2020 er efterspurgt for imponerende 5.233 euro per kvadratmeter.

Hvordan markedet ser ud som helhed afspejles også i udviklingen i udbudspriserne. Lejlighedspriserne ligger lige nu omkring 4.007 euro per kvadratmeter, hvilket betyder en lille stigning på 4,15 % sidste år. Der er forskelle alt efter lejlighedstype. Et værelse koster i gennemsnit mellem 3.949 og 4.266 euro, mens fireværelseslejligheder fås for 3.874 til 4.107 euro. Det bliver tydeligt her, at lejligheder med forskelligt design alle er meget populære.

Et kig på den aktuelle prisudvikling viser også, at de seneste års prisstigninger har været markante, og tendensen er stabil. Enfamiliehuse ligger i øjeblikket mellem 3.280 og 4.341 euro per kvadratmeter, hvilket fra vores eget synspunkt gør et køb værd at overveje.

Afslutningsvis kan man sige, at der er flere boligarealer på tilbud til købere i Würzburg, selvom priserne fortsætter med at stige. Udviklingen i boligpriserne viser, at markedet tilpasser sig, og at der skal tages højde for mange faktorer, når det kommer til at realisere din personlige drømmebolig. Enhver med en god hånd kan i øjeblikket gøre en god handel i det livlige Würzburg - potentialet er der bestemt.

For yderligere information og en omfattende oversigt over ejendomspriser i Würzburg, besøg venligst Immoportal over.