Suche
Mein Konto
Würzburgi korteriostjad rõõmustavad: 350 000 euro eest rohkem ruumi!
Würzburg 2025: ostjad saavad rohkem elamispinda 350 000 euro eest; Ruutmeetrihinnad jätkavad tõusu.
Würzburgi korteriostjad rõõmustavad: 350 000 euro eest rohkem ruumi!
Eluasemeturu hinnatõusud on praegu kuum teema. Samas on Würzburgi korteriostjatele hea uudis: nad saavad oma eelarve eest elamispinda juurde. Immowelt.de analüüsi kohaselt võivad ostjad nüüd oodata 80 ruutmeetrit elamispinda hinnaga 350 000 eurot, mis on kaheksa ruutmeetrit rohkem kui aastal 2022. Üldine osturõõm on aga võrreldes koroonakriisi alguse 2020. aastaga hägune. Toona oli sama eelarvega võimalik 92 ruutmeetrit ehk kaksteist ruutmeetrit rohkem kui praegu.
Vaatame ruutmeetrihindu: Würzburgi keskmine ruutmeetri hind 2025. aastal on hetkel 3864,82 eurot. See arv on kõvasti kasvanud Üürivool on aastate jooksul pidevalt kasvanud – 22% tõus alates 2018. aastast. Eriti järsult pöördus hinnaspiraal aastate vahel, nagu näitab järgmine tabel:
| aasta | keskmine aasta tagune (€) |
|---|---|
| 2018 | 3 176,97 |
| 2019 | 3 285,85 |
| 2020 | 3 613,85 |
| 2021. aasta | 4150,66 |
| 2022. aasta | 4 615,92 |
| 2023. aasta | 3 646,05 |
| 2024. aasta | 3 736,05 |
| 2025. aasta | 3 864,82 |
Turu areng ja tegurid
Ruutmeetri hinnad erinevad aga oluliselt olenevalt asukohast ja mugavustest. Näiteks vanalinna korterid on kõige kallimad 4155,68 eurot ruutmeeter, samas kui näiteks Lindleinsmühles maksavad need vaid 3095,38 eurot. Need hinnakõikumised on näha ka siis, kui vaadata hindade arengut olenevalt ehitusaastast, eelkõige 2020. aastast pärit uusehitiste osas on nõudlus muljetavaldava 5233 euro eest ruutmeetri kohta.
See, kuidas turg tervikuna välja näeb, kajastub ka pakkumishindade arengus. Korterite hinnad jäävad hetkel 4007 euro kanti ruutmeetri kohta, mis tähendab mullu veidi 4,15% tõusu. Olenevalt korteri tüübist on erinevusi. Tuba maksab keskmiselt 3949–4266 eurot, neljatoalisi kortereid saab aga 3874–4107 euroga. Siin saab selgeks, et erineva kujundusega korterid on kõik väga populaarsed.
Pilk praegusele hinnatrendile näitab ka, et viimaste aastate hinnatõus on olnud märkimisväärne ja trend on stabiilne. Ühepereelamute ruutmeetri hind jääb praegu vahemikku 3280–4341 eurot, mis meie enda vaatenurgast teeb ostu kaalumist väärt.
Kokkuvõtteks võib öelda, et Würzburgis on ostjatele rohkem elamispinda pakkuda, isegi kui hinnad jätkuvalt tõusevad. Eluasemehindade areng näitab, et turg on kohanemas ja isikliku unistuste kodu realiseerimisel tuleb arvestada paljude teguritega. Kõik, kellel on hea käsi, saavad praegu elavas Würzburgis päris soodsalt – potentsiaali on kindlasti.
Lisateabe saamiseks ja põhjaliku ülevaate Würzburgi kinnisvarahindade kohta külastage veebisaiti Importaalne läbi.