Würzburgin asunnon ostajat iloisia: Lisää tilaa 350 000 eurolla!

Würzburgin asunnon ostajat iloisia: Lisää tilaa 350 000 eurolla!

Asuntomarkkinoiden hintojen nousu on tällä hetkellä kuuma aihe. Samalla on hyvä uutinen asunnon ostajille Würzburgissa: he saavat lisää asuintilaa budjettiinsa. Immowelt.de:n analyysin mukaan ostajat voivat nyt odottaa 80 neliömetriä asuintilaa 350 000 eurolla kappaleelta, mikä on kahdeksan neliömetriä enemmän kuin vuonna 2022. Kokonainen ostonautinto on kuitenkin hämärtynyt verrattuna vuoteen 2020, koronakriisin alkuun. Tuolloin samalla budjetilla oli mahdollista 92 neliömetriä eli kaksitoista neliömetriä nykyistä enemmän.

Katsotaanpa neliöhintoja: Würzburgin keskimääräinen neliöhinta vuonna 2025 on tällä hetkellä 3 864,82 euroa. Tämä määrä on kasvanut äänekkäästi Vuokravirta on noussut jatkuvasti vuosien varrella - nousua 22 % vuodesta 2018. Hintakierre kääntyi erityisen jyrkästi vuosien välillä, kuten seuraava taulukko osoittaa:

Markkinoiden kehitys ja tekijät

Neliöhinnat vaihtelevat kuitenkin huomattavasti sijainnin ja mukavuuksien mukaan. Esimerkiksi vanhankaupungin asunnot ovat kalleimmat 4 155,68 euroa neliömetriltä, ​​kun taas esimerkiksi Lindleinsmühlessä ne maksavat vain 3 095,38 euroa. Nämä hintavaihtelut näkyvät myös tarkasteltaessa hintakehitystä rakennusvuodesta riippuen, sillä erityisesti vuodelta 2020 uudisrakennuksilla on kysyntää vaikuttavalla 5 233 eurolla neliömetriltä.

Se, miltä markkinat näyttävät kokonaisuutena, heijastuu myös tarjoushintojen kehitykseen. Asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä noin 4 007 euroa neliömetriltä, ​​mikä tarkoittaa pientä 4,15 % nousua viime vuonna. Asunnon tyypistä riippuen on eroja. Huone maksaa keskimäärin 3 949 - 4 266 euroa, kun taas neljän huoneen asuntoja on saatavilla 3 874 - 4 107 eurolla. Täällä käy selväksi, että erimuotoiset asunnot ovat kaikki erittäin suosittuja.

Tämänhetkisen hintakehityksen tarkastelu osoittaa myös, että viime vuosien hintojen nousu on ollut huomattavaa ja trendi on vakaa. Omakotitalot vaihtelevat tällä hetkellä 3 280 ja 4 341 euron neliömetriltä, ​​mikä tekee omasta näkökulmastamme harkitsemisen arvoisen hankinnan.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Würzburgissa on tarjolla enemmän asuintilaa ostajille, vaikka hinnat jatkaisivat nousuaan. Asuntojen hintakehitys osoittaa, että markkinat ovat sopeutumassa ja että omaa unelma-asuntoa toteutettaessa on otettava huomioon monet tekijät. Jokainen, jolla on hyvä käsi, voi tällä hetkellä saada melkoisen edun vilkkaassa Würzburgissa - potentiaalia on ehdottomasti olemassa.

Lisätietoja ja kattavan yleiskatsauksen kiinteistöjen hinnoista Würzburgissa on osoitteessa Immoportal yli.