Les acheteurs d'appartements à Wurtzbourg sont contents : plus d'espace pour 350 000 euros !

Les acheteurs d'appartements à Wurtzbourg sont contents : plus d'espace pour 350 000 euros !

La hausse des prix sur le marché immobilier est actuellement un sujet brûlant. Dans le même temps, il y a une bonne nouvelle pour les acheteurs d'appartements à Würzburg : ils bénéficieront de plus d'espace de vie pour leur budget. Selon une analyse d'Immowelt.de, les acheteurs peuvent désormais s'attendre à 80 mètres carrés de surface habitable pour 350 000 euros pièce, soit huit mètres carrés de plus qu'en 2022. Cependant, le plaisir d'achat global est assombri par rapport à 2020, début de la crise du Corona. A cette époque, 92 mètres carrés étaient possibles pour le même budget, soit douze mètres carrés de plus qu'aujourd'hui.

Jetons un coup d'œil aux prix au mètre carré : le prix moyen au mètre carré à Wurtzbourg en 2025 est actuellement de 3 864,82 euros. Ce nombre a fortement augmenté Loyer actuel a augmenté de manière continue au fil des années – soit une augmentation de 22 % depuis 2018. La spirale des prix s’est particulièrement fortement inversée au fil des années, comme le montre le tableau suivant :

Développement du marché et facteurs

Cependant, les prix au mètre carré varient considérablement en fonction de la localisation et des commodités. Par exemple, les appartements de la vieille ville sont les plus chers à 4 155,68 euros le mètre carré, tandis que dans le Lindleinsmühle, par exemple, ils ne coûtent que 3 095,38 euros. Ces fluctuations de prix peuvent également être constatées si l'on observe l'évolution des prix en fonction de l'année de construction, les nouveaux bâtiments à partir de 2020 étant notamment demandés pour le prix impressionnant de 5 233 euros le mètre carré.

L'évolution du marché dans son ensemble se reflète également dans l'évolution des prix d'offre. Les prix des appartements se situent actuellement autour de 4 007 euros le mètre carré, ce qui représente une légère augmentation de 4,15 % l'année dernière. Il existe des différences selon le type d'appartement. Une chambre coûte en moyenne entre 3 949 et 4 266 euros, tandis que les appartements de quatre pièces sont disponibles entre 3 874 et 4 107 euros. Il devient clair ici que les appartements aux designs différents sont tous très populaires.

Un examen de la tendance actuelle des prix montre également que les augmentations de prix de ces dernières années ont été notables et que la tendance est stable. Les maisons individuelles se situent actuellement entre 3 280 et 4 341 euros le mètre carré, ce qui, de notre point de vue, constitue un achat intéressant à considérer.

En conclusion, on peut dire qu'il y a davantage de surfaces habitables proposées aux acheteurs à Würzburg, même si les prix continuent d'augmenter. L'évolution des prix de l'immobilier montre que le marché s'adapte et que de nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsqu'il s'agit de réaliser la maison de vos rêves. Quiconque a une bonne main peut actuellement faire de bonnes affaires dans la ville animée de Würzburg - le potentiel est définitivement là.

Pour plus d'informations et un aperçu complet des prix de l'immobilier à Wurtzbourg, veuillez visiter Immoportail sur.