Suche
Mein Konto
Kupci stanova u Würzburgu zadovoljni: Više prostora za 350.000 eura!
Würzburg 2025.: Kupci dobivaju više stambenog prostora za 350.000 eura; Cijene kvadrata i dalje rastu.
Kupci stanova u Würzburgu zadovoljni: Više prostora za 350.000 eura!
Rast cijena na tržištu nekretnina trenutno je aktualna tema. U isto vrijeme postoje dobre vijesti za kupce stanova u Würzburgu: dobit će više stambenog prostora za svoj budžet. Prema analizi Immowelt.de, kupci sada mogu očekivati 80 četvornih metara stambenog prostora za 350.000 eura po komadu, što je osam četvornih metara više nego 2022. No, sveukupno zadovoljstvo kupnje je zamagljeno u usporedbi s 2020., početkom Corona krize. Tada su za isti proračun bila moguća 92 kvadrata, dakle dvanaest kvadrata više nego sada.
Pogledajmo cijene kvadratnog metra: Prosječna cijena kvadratnog metra u Würzburgu 2025. godine trenutno iznosi 3.864,82 eura. Ovaj broj se glasno povećao Najam trenutno kontinuirano raste tijekom godina - povećanje od 22% od 2018. Spirala cijena posebno se oštro okrenula između godina, kao što pokazuje sljedeća tablica:
| Godina | Prosječna cijena kvadratnog metra (€) |
|---|---|
| 2018 | 3.176,97 |
| 2019 | 3.285,85 |
| 2020 | 3.613,85 |
| 2021 | 4.150,66 |
| 2022 | 4.615,92 |
| 2023 | 3.646,05 |
| 2024 | 3.736,05 |
| 2025 | 3.864,82 |
Razvoj tržišta i čimbenici
No, cijene kvadrata značajno variraju ovisno o lokaciji i sadržajima. Primjerice, najskuplji su stanovi u staroj gradskoj jezgri s 4.155,68 eura po četvornom metru, dok primjerice u Lindleinsmühleu koštaju samo 3.095,38 eura. Ova cjenovna kolebanja vidljiva su i ako se promatra kretanje cijena ovisno o godini izgradnje, a posebno se traže novogradnje iz 2020. godine za impresivnih 5233 eura po kvadratu.
Kako tržište izgleda u cjelini odražava se i na kretanju cijena ponude. Cijene stanova trenutno se kreću oko 4.007 eura po kvadratu, što znači blagi rast od 4,15 posto u prošloj godini. Postoje razlike ovisno o vrsti stana. Soba u prosjeku stoji između 3.949 i 4.266 eura, dok su četverosobni stanovi dostupni od 3.874 do 4.107 eura. Ovdje postaje jasno da su stanovi s različitim dizajnom vrlo popularni.
Pogled na trenutni trend cijena također pokazuje da su poskupljenja posljednjih godina zamjetna, a trend je stabilan. Obiteljske kuće trenutno se kreću između 3.280 i 4.341 eura po četvornom metru, što s našeg gledišta čini kupnju vrijednu razmišljanja.
Zaključno, može se reći da se u Würzburgu kupcima nudi više životnog prostora, čak i ako cijene nastave rasti. Kretanje cijena stanova pokazuje da se tržište prilagođava i da je potrebno uzeti u obzir mnoge čimbenike kada je u pitanju realizacija vašeg osobnog doma iz snova. Svatko tko ima dobru ruku trenutno može dobiti prilično povoljne cijene u živahnom Würzburgu - potencijal definitivno postoji.
Za daljnje informacije i sveobuhvatan pregled cijena nekretnina u Würzburgu posjetite Immoportal nad.