Örülnek a würzburgi lakásvásárlók: Több hely 350 000 euróért!

Örülnek a würzburgi lakásvásárlók: Több hely 350 000 euróért!

A lakáspiaci árak emelkedése jelenleg a forró téma. Ugyanakkor jó hír is van a würzburgi lakásvásárlók számára: a pénztárcájukért több életteret kapnak. Az Immowelt.de elemzése szerint most egyenként 350 ezer euróért 80 négyzetméternyi lakóterületre számíthatnak a vásárlók, ami nyolc négyzetméterrel több, mint 2022-ben. A vásárlási öröm összességében azonban elhomályosult 2020-hoz, a koronaválság kezdetéhez képest. Ekkor 92 négyzetméter volt lehetséges ugyanennyi költségvetésből, azaz tizenkét négyzetméterrel több, mint jelenleg.

Nézzük a négyzetméterárakat: Würzburgban 2025-ben az átlagos négyzetméterár jelenleg 3864,82 euró. Ez a szám hangosan megnőtt Bérleti áram Az évek során folyamatosan nőtt - 22%-os növekedés 2018 óta. Az árspirál különösen élesen fordult az évek között, amint azt az alábbi táblázat mutatja:

Piaci fejlődés és tényezők

A négyzetméterárak azonban jelentősen eltérnek a helytől és a felszereltségtől függően. Például az óvárosi lakások a legdrágábbak, négyzetméterenként 4155,68 euró, míg például a Lindleinsmühle-ben csak 3095,38 euróba kerülnek. Ezek az áringadozások akkor is jól láthatóak, ha az árak építési évtől függő alakulását nézzük, különösen 2020-tól az új épületek iránt impozáns, 5233 eurós négyzetméteráron van kereslet.

Az, hogy összességében hogyan néz ki a piac, az az ajánlati árak alakulásában is megmutatkozik. A lakások négyzetméterárai jelenleg 4007 euró körül mozognak, ami tavaly enyhe, 4,15 százalékos növekedést jelent. A lakás típusától függően vannak eltérések. Egy szoba átlagosan 3949-4266 euróba kerül, míg a négyszobás apartmanok 3874-4107 euróért kaphatók. Itt világossá válik, hogy a különböző kialakítású lakások nagyon népszerűek.

A jelenlegi ártendenciát szemlélve az is látszik, hogy az elmúlt évek áremelkedései figyelemreméltóak, és a tendencia stabil. A családi házak négyzetméterára jelenleg 3280 és 4341 euró között mozog, ami a mi szempontunkból is megfontolandó vásárlást tesz lehetővé.

Összegzésként elmondható, hogy Würzburgban még akkor is több életteret kínálnak a vásárlók számára, ha az árak tovább emelkednek. A lakásárak alakulása azt mutatja, hogy a piac alkalmazkodik, és sok tényezőt kell figyelembe venni, amikor személyes álmai otthona megvalósításáról van szó. Bárki, akinek jó lapja van, jelenleg meglehetősen alkut szerezhet a nyüzsgő Würzburgban – a potenciál határozottan megvan.

További információkért és a würzburgi ingatlanárak átfogó áttekintéséért látogasson el ide Importális felett.