Viurcburgo butų pirkėjai džiaugiasi: daugiau vietos už 350 000 eurų!

Viurcburgo butų pirkėjai džiaugiasi: daugiau vietos už 350 000 eurų!

Kylančios kainos būsto rinkoje šiuo metu yra aktuali tema. Kartu yra gera žinia butų pirkėjams Viurcburge: už savo biudžetą jie gaus daugiau gyvenamojo ploto. Immowelt.de analizės duomenimis, dabar pirkėjai gali tikėtis 80 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto už 350 000 eurų, o tai aštuoniais kvadratiniais metrais daugiau nei 2022 m. Tačiau bendras pirkimo malonumas, palyginti su 2020 m., Koronos krizės pradžia, yra miglotas. Tuo metu už tą patį biudžetą buvo galima įsigyti 92 kvadratinius metrus, t.y. dvylika kvadratinių metrų daugiau nei dabar.

Pažiūrėkime į kvadratinio metro kainas: Vidutinė kvadratinio metro kaina 2025 metais Viurcburge šiuo metu yra 3864,82 euro. Šis skaičius smarkiai išaugo Nuomos srovė per metus nuolat didėjo – nuo ​​2018 m. padidėjo 22 %. Kainų spiralė ypač smarkiai pasisuko tarp metų, kaip rodo ši lentelė:

Rinkos raida ir veiksniai

Tačiau kvadratinio metro kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos ir patogumų. Pavyzdžiui, senamiestyje butai brangiausi – 4155,68 euro už kvadratinį metrą, o, pavyzdžiui, Lindleinsmühle – tik 3095,38 euro. Šiuos kainų svyravimus galima pastebėti ir pažvelgus į kainų raidą priklausomai nuo statybos metų, o ypač nauji pastatai nuo 2020 m. paklausūs už įspūdingą 5233 eurus už kvadratinį metrą.

Tai, kaip atrodo rinka kaip visuma, atsispindi ir pasiūlos kainų raidoje. Butų kainos šiuo metu siekia apie 4007 eurus už kvadratinį metrą, o tai pernai nežymiai išaugo – 4,15 proc. Priklausomai nuo buto tipo, yra skirtumų. Kambarys vidutiniškai kainuoja nuo 3949 iki 4266 eurų, o keturių kambarių butus galima įsigyti nuo 3874 iki 4107 eurų. Čia tampa aišku, kad skirtingo dizaino butai yra labai populiarūs.

Pažvelgus į dabartinę kainų tendenciją taip pat matyti, kad pastaraisiais metais kainų augimas buvo pastebimas ir tendencija yra stabili. Vienbučiai šiuo metu svyruoja nuo 3280 iki 4341 euro už kvadratinį metrą, todėl mūsų požiūriu verta apsvarstyti pirkinį.

Apibendrinant galima teigti, kad Viurcburge pirkėjams siūloma daugiau gyvenamojo ploto, net jei kainos ir toliau kils. Būsto kainų raida rodo, kad rinka prisitaiko ir, norint įgyvendinti savo asmeninį svajonių namą, reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių. Kiekvienas, turintis gerą ranką, gyvybingame Viurcburge šiuo metu gali gauti neblogą sandorį – potencialo tikrai yra.

Norėdami gauti daugiau informacijos ir išsamios nekilnojamojo turto kainų Viurcburge apžvalgos, apsilankykite Neįprastas baigta.