De appartementkopers van Würzburg zijn blij: meer ruimte voor 350.000 euro!

De appartementkopers van Würzburg zijn blij: meer ruimte voor 350.000 euro!

Stijgende prijzen op de woningmarkt zijn momenteel een hot topic. Tegelijkertijd is er goed nieuws voor appartementkopers in Würzburg: zij krijgen meer woonruimte voor hun budget. Volgens een analyse van Immowelt.de kunnen kopers nu 80 vierkante meter woonoppervlak verwachten voor 350.000 euro per stuk, wat acht vierkante meter meer is dan in 2022. Het algehele koopplezier is echter vertroebeld vergeleken met 2020, het begin van de Corona-crisis. Destijds was voor hetzelfde budget 92 vierkante meter mogelijk, dus twaalf vierkante meter meer dan nu.

Laten we eens kijken naar de prijzen per vierkante meter: De gemiddelde prijs per vierkante meter in Würzburg in 2025 bedraagt ​​momenteel 3.864,82 euro. Dit aantal is luid toegenomen Huur actueel is door de jaren heen voortdurend toegenomen – een stijging van 22% sinds 2018. De prijsspiraal is tussen de jaren bijzonder scherp omgeslagen, zoals uit de volgende tabel blijkt:

Marktontwikkeling en factoren

De prijzen per vierkante meter variëren echter aanzienlijk, afhankelijk van de locatie en voorzieningen. Zo zijn appartementen in de oude stad met 4.155,68 euro per vierkante meter het duurst, terwijl ze in de Lindleinsmühle bijvoorbeeld slechts 3.095,38 euro kosten. Deze prijsschommelingen zijn ook te zien als we kijken naar de prijsontwikkeling afhankelijk van het bouwjaar, waarbij met name nieuwbouw vanaf 2020 in trek is voor maar liefst 5.233 euro per vierkante meter.

Hoe de markt er in zijn geheel uitziet, zie je ook terug in de ontwikkeling van de aanbiedingsprijzen. De appartementprijzen liggen momenteel rond de 4.007 euro per vierkante meter, wat een lichte stijging betekent van 4,15% vorig jaar. Afhankelijk van het type appartement zijn er verschillen. Een kamer kost gemiddeld tussen de 3.949 en 4.266 euro, terwijl vierkamerappartementen beschikbaar zijn voor 3.874 tot 4.107 euro. Hier wordt duidelijk dat appartementen met verschillende ontwerpen allemaal erg populair zijn.

Een blik op de huidige prijsontwikkeling laat ook zien dat de prijsstijgingen van de afgelopen jaren opvallend zijn geweest en dat de trend stabiel is. Eengezinswoningen variëren momenteel tussen de 3.280 en 4.341 euro per vierkante meter, wat naar onze mening een aankoop het overwegen waard maakt.

Concluderend kan worden gezegd dat er meer woonruimte wordt aangeboden voor kopers in Würzburg, ook al blijven de prijzen stijgen. De ontwikkeling van de huizenprijzen laat zien dat de markt zich aanpast en dat er met veel factoren rekening moet worden gehouden bij het realiseren van uw persoonlijke droomwoning. Iedereen met een goede hand kan momenteel een koopje doen in het levendige Würzburg - het potentieel is er zeker.

Voor meer informatie en een uitgebreid overzicht van de vastgoedprijzen in Würzburg kunt u terecht op Immoportaal over.