Nabywcy mieszkań w Würzburgu są zadowoleni: więcej miejsca za 350 000 euro!

Nabywcy mieszkań w Würzburgu są zadowoleni: więcej miejsca za 350 000 euro!

Rosnące ceny na rynku mieszkaniowym to obecnie gorący temat. Jednocześnie jest dobra wiadomość dla nabywców mieszkań w Würzburgu: dostaną więcej powierzchni mieszkalnej w ramach swojego budżetu. Według analizy Immowelt.de kupujący mogą obecnie spodziewać się 80 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej za 350 000 euro za sztukę, czyli o osiem metrów kwadratowych więcej niż w 2022 r. Jednak ogólna przyjemność z zakupów jest przyćmiona w porównaniu z rokiem 2020, początkiem kryzysu koronowego. Przy tym samym budżecie możliwe było wówczas wybudowanie 92 metrów kwadratowych, czyli o dwanaście metrów kwadratowych więcej niż obecnie.

Przyjrzyjmy się cenom za metr kwadratowy: średnia cena za metr kwadratowy w Würzburgu w 2025 r. wynosi obecnie 3864,82 euro. Liczba ta gwałtownie wzrosła Prąd wynajmu stale rośnie na przestrzeni lat – wzrost o 22% od 2018 r. Spirala cenowa nakręciła się szczególnie gwałtownie na przestrzeni lat, jak pokazuje poniższa tabela:

Rozwój rynku i jego czynniki

Ceny za metr kwadratowy różnią się jednak znacznie w zależności od lokalizacji i udogodnień. Na przykład mieszkania na starym mieście są najdroższe i kosztują 4155,68 euro za metr kwadratowy, podczas gdy na przykład w Lindleinsmühle kosztują zaledwie 3095,38 euro. Te wahania cen można również zaobserwować, jeśli przyjrzymy się zmianom cen w zależności od roku budowy, przy czym popyt na nowe budynki z 2020 r. jest szczególnie imponujący, a cena wynosi 5233 euro za metr kwadratowy.

To, jak wygląda rynek jako całość, przekłada się także na rozwój cen ofertowych. Ceny mieszkań kształtują się obecnie na poziomie około 4007 euro za metr kwadratowy, co oznacza niewielki wzrost o 4,15% w ubiegłym roku. Istnieją różnice w zależności od rodzaju mieszkania. Pokój kosztuje średnio od 3949 do 4266 euro, natomiast czteropokojowe apartamenty można nabyć w cenie od 3874 do 4107 euro. Staje się tutaj jasne, że mieszkania o różnych projektach cieszą się dużą popularnością.

Spojrzenie na aktualny trend cenowy pokazuje również, że wzrosty cen w ostatnich latach są zauważalne, a tendencja jest stabilna. Domy jednorodzinne kosztują obecnie od 3280 do 4341 euro za metr kwadratowy, co z naszego punktu widzenia sprawia, że ​​zakup jest warty rozważenia.

Podsumowując, można stwierdzić, że w Würzburgu dla kupujących jest więcej powierzchni mieszkalnej, nawet jeśli ceny nadal rosną. Rozwój cen mieszkań pokazuje, że rynek się dostosowuje i że chcąc zrealizować swój wymarzony dom, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Obecnie w tętniącym życiem Würzburgu każdy, kto ma dobrą rękę, może sporo zyskać – potencjał jest zdecydowanie tam obecny.

Więcej informacji i kompleksowy przegląd cen nieruchomości w Würzburgu można znaleźć na stronie Nieważny nad.