Os compradores de apartamentos em Würzburg estão felizes: mais espaço por 350.000 euros!

Os compradores de apartamentos em Würzburg estão felizes: mais espaço por 350.000 euros!

O aumento dos preços no mercado imobiliário é atualmente o tema quente. Ao mesmo tempo, há boas notícias para os compradores de apartamentos em Würzburg: eles terão mais espaço para morar dentro do seu orçamento. De acordo com uma análise de Immowelt.de, os compradores podem agora esperar 80 metros quadrados de área habitacional por 350.000 euros cada, o que é oito metros quadrados a mais do que em 2022. No entanto, o prazer geral de compra é nublado em comparação com 2020, o início da crise Corona. Naquela época, eram possíveis 92 metros quadrados para o mesmo orçamento, ou seja, doze metros quadrados a mais do que atualmente.

Vejamos os preços por metro quadrado: O preço médio por metro quadrado em Würzburg em 2025 é atualmente de 3.864,82 euros. Este número aumentou ruidosamente Aluguel atual aumentou continuamente ao longo dos anos - um aumento de 22% desde 2018. A espiral de preços mudou de forma particularmente acentuada entre os anos, como mostra a tabela seguinte:

Desenvolvimento e fatores de mercado

No entanto, os preços por metro quadrado variam significativamente dependendo da localização e das comodidades. Por exemplo, os apartamentos na cidade velha são os mais caros, com 4.155,68 euros por metro quadrado, enquanto no Lindleinsmühle, por exemplo, custam apenas 3.095,38 euros. Estas flutuações de preços também podem ser observadas se olharmos para a evolução dos preços em função do ano de construção, sendo os novos edifícios de 2020, em particular, procurados por uns impressionantes 5.233 euros por metro quadrado.

A aparência do mercado como um todo também se reflete na evolução dos preços de oferta. Os preços dos apartamentos rondam atualmente os 4.007 euros por metro quadrado, o que significa um ligeiro aumento de 4,15% no ano passado. Existem diferenças dependendo do tipo de apartamento. Um quarto custa em média entre 3.949 e 4.266 euros, enquanto os apartamentos de quatro quartos estão disponíveis por 3.874 a 4.107 euros. Fica claro aqui que apartamentos com designs diferentes são muito populares.

Uma análise da actual tendência dos preços também mostra que os aumentos de preços nos últimos anos têm sido notáveis ​​e que a tendência é estável. As moradias unifamiliares variam atualmente entre 3.280 e 4.341 euros por metro quadrado, o que do nosso ponto de vista faz com que valha a pena considerar uma compra.

Em conclusão, pode-se dizer que há mais espaço disponível para os compradores em Würzburg, mesmo que os preços continuem a subir. A evolução dos preços da habitação mostra que o mercado está a adaptar-se e que muitos factores devem ser tidos em conta na hora de concretizar a casa dos seus sonhos. Qualquer pessoa com uma boa mão pode atualmente conseguir uma boa pechincha na animada Würzburg - o potencial está definitivamente aí.

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