Kupujúci bytu vo Würzburgu sa tešia: Viac miesta za 350 000 eur!

Kupujúci bytu vo Würzburgu sa tešia: Viac miesta za 350 000 eur!

Horúcou témou sú momentálne rastúce ceny na trhu s bývaním. Zároveň je tu dobrá správa pre kupujúcich bytov vo Würzburgu: za svoj rozpočet dostanú viac obytného priestoru. Podľa analýzy Immowelt.de môžu kupujúci teraz očakávať 80 metrov štvorcových obytnej plochy za 350 000 eur, čo je o osem metrov štvorcových viac ako v roku 2022. Celková radosť z nákupu je však v porovnaní s rokom 2020, začiatkom koronakrízy, zahmlená. V tom čase bolo za rovnaký rozpočet možné 92 metrov štvorcových, teda o dvanásť metrov štvorcových viac ako v súčasnosti.

Poďme sa pozrieť na ceny za meter štvorcový: Priemerná cena za meter štvorcový vo Würzburgu v roku 2025 je aktuálne 3 864,82 eur. Toto číslo sa výrazne zvýšilo Nájomný prúd sa v priebehu rokov neustále zvyšoval – nárast o 22 % od roku 2018. Cenová špirála sa medzi rokmi obzvlášť prudko otočila, ako ukazuje nasledujúca tabuľka:

Vývoj trhu a faktory

Ceny za meter štvorcový sa však výrazne líšia v závislosti od lokality a vybavenosti. Napríklad byty v starom meste sú najdrahšie 4 155,68 eura za štvorcový meter, kým napríklad v Lindleinsmühle len 3 095,38 eura. Tieto cenové výkyvy vidieť aj vtedy, ak sa pozrieme na vývoj cien v závislosti od roku výstavby, pričom najmä novostavby od roku 2020 sú žiadané za pôsobivých 5 233 eur za meter štvorcový.

To, ako vyzerá trh ako celok, sa odráža aj vo vývoji ponukových cien. Ceny bytov sa aktuálne pohybujú okolo 4 007 eur za štvorcový meter, čo znamená mierny nárast o 4,15 % v minulom roku. Rozdiely sú v závislosti od typu bytu. Izba stojí v priemere od 3 949 do 4 266 eur, štvorizbové byty sú dostupné za 3 874 až 4 107 eur. Tu je zrejmé, že byty s rôznym dizajnom sú veľmi obľúbené.

Pohľad na súčasný cenový trend tiež ukazuje, že nárast cien v posledných rokoch bol pozoruhodný a trend je stabilný. Rodinné domy sa v súčasnosti pohybujú od 3 280 do 4 341 eur za meter štvorcový, čo z nášho pohľadu stojí za zváženie.

Na záver možno povedať, že vo Würzburgu je pre kupujúcich v ponuke viac obytného priestoru, aj keď ceny naďalej rastú. Vývoj cien bývania ukazuje, že trh sa prispôsobuje a že pri realizácii vášho osobného vysnívaného bývania treba brať do úvahy veľa faktorov. Každý, kto má šikovné ruky, môže v rušnom Würzburgu v súčasnosti získať celkom výhodnú ponuku – potenciál tu rozhodne je.

Ďalšie informácie a komplexný prehľad cien nehnuteľností vo Würzburgu nájdete na stránke Immoportálny cez.