Kupci stanovanj v Würzburgu zadovoljni: Več prostora za 350.000 evrov!

Kupci stanovanj v Würzburgu zadovoljni: Več prostora za 350.000 evrov!

Naraščajoče cene na stanovanjskem trgu so trenutno aktualna tema. Hkrati je za kupce stanovanj v Würzburgu dobra novica: dobili bodo več bivalnega prostora za svoj proračun. Po analizi Immowelt.de lahko kupci sedaj pričakujejo 80 kvadratnih metrov stanovanjske površine za 350.000 evrov za kos, kar je osem kvadratnih metrov več kot leta 2022. Vendar pa je splošno nakupno zadovoljstvo zamegljeno v primerjavi z letom 2020, ko se je začela koronakriza. Takrat je bilo za enak proračun možnih 92 kvadratnih metrov, torej dvanajst kvadratnih metrov več kot zdaj.

Poglejmo cene kvadratnega metra: Povprečna cena kvadratnega metra v Würzburgu leta 2025 je trenutno 3.864,82 evra. Ta številka se je glasno povečala Najem trenutno se je v preteklih letih nenehno povečevala – 22-odstotno povečanje od leta 2018. Cenovna spirala se je med leti še posebej močno obrnila, kot prikazuje naslednja tabela:

Razvoj trga in dejavniki

Cene kvadratnega metra pa se močno razlikujejo glede na lokacijo in opremljenost. Najdražja so na primer stanovanja v starem mestnem jedru s 4.155,68 evra za kvadratni meter, v Lindleinsmühleju pa na primer le 3.095,38 evra. Ta nihanja cen lahko opazimo tudi, če pogledamo gibanje cen glede na leto izgradnje, pri čemer so predvsem novogradnje iz leta 2020 povpraševane po impresivnih 5.233 evrov na kvadratni meter.

Kako izgleda trg kot celota, se odraža tudi v gibanju ponudbenih cen. Cene stanovanj se trenutno gibljejo okoli 4.007 evrov za kvadratni meter, kar pomeni rahlo 4,15-odstotno lansko rast. Razlike so glede na vrsto stanovanja. Soba v povprečju stane od 3949 do 4266 evrov, štirisobna stanovanja pa so na voljo od 3874 do 4107 evrov. Tukaj postane jasno, da so zelo priljubljena stanovanja z različnimi dizajni.

Tudi pogled na trenutno gibanje cen kaže, da so bile rasti cen v zadnjih letih opazne in da je trend stabilen. Enodružinske hiše se trenutno gibljejo med 3280 in 4341 evri za kvadratni meter, kar je z našega vidika nakup vreden premisleka.

Na koncu lahko rečemo, da je v Würzburgu kupcem na voljo več življenjskega prostora, čeprav cene še naprej rastejo. Gibanje cen stanovanj kaže, da se trg prilagaja in da je treba upoštevati številne dejavnike, ko gre za uresničitev vašega osebnega sanjskega doma. Vsakdo, ki ima dobre roke, lahko trenutno dobi precej ugodno ponudbo v živahnem Würzburgu - potencial je vsekakor tam.

Za dodatne informacije in celovit pregled cen nepremičnin v Würzburgu obiščite Immoportal čez.