维尔茨堡的公寓买家很高兴：只需 35 万欧元即可获得更多空间！

维尔茨堡的公寓买家很高兴：只需 35 万欧元即可获得更多空间！

房价上涨是当前房地产市场的热门话题。与此同时，维尔茨堡的公寓买家有个好消息：他们将在预算范围内获得更多的居住空间。根据 Immowelt.de 的分析，买家现在可以以每人 35 万欧元的价格获得 80 平方米的居住空间，这比 2022 年增加了 8 平方米。然而，与新冠危机爆发之初的 2020 年相比，整体购买乐趣被蒙上阴影。当时，同样的预算可以建造92平方米，比现在多12平方米。

我们来看看每平方米的价格：2025年维尔茨堡每平方米的平均价格目前为3,864.82欧元。这个数字已经大幅增加 当前租金 多年来持续增长——自 2018 年以来增长了 22%。这些年之间的价格螺旋变化尤其剧烈，如下表所示：

市场发展及影响因素

然而，每平方米的价格根据位置和设施的不同而有很大差异。例如，老城区的公寓最贵，为每平方米 4,155.68 欧元，而 Lindleinsmühle 的公寓价格仅为 3,095.38 欧元。如果我们根据建筑年份观察价格的变化，也可以看出这些价格波动，尤其是 2020 年的新建筑，每平方米的需求量高达 5,233 欧元。

市场的整体情况也反映在报价的发展上。目前公寓价格约为每平方米4,007欧元，这意味着去年小幅上涨了4.15%。根据公寓类型的不同，存在差异。一间客房的平均价格为 3,949 至 4,266 欧元，而四房公寓的平均价格为 3,874 至 4,107 欧元。由此可见，不同设计的公寓都非常受欢迎。

从目前的价格走势来看，近几年的价格涨幅也十分明显，而且趋势稳定。目前单户住宅的价格在每平方米 3,280 至 4,341 欧元之间，从我们自己的角度来看，这值得考虑购买。

总之，可以说，即使价格继续上涨，维尔茨堡仍为买家提供了更多的居住空间。房价的发展表明市场正在适应，实现个人梦想家园需要考虑很多因素。目前，任何手艺好的人都可以在热闹的维尔茨堡买到相当便宜的东西——潜力绝对存在。

如需了解维尔茨堡房地产价格的更多信息和全面概览，请访问 不朽之门 超过。