Rent Explode: Disse tre byer i BW er blandt de dyreste!
Rent Explode: Disse tre byer i BW er blandt de dyreste!
München, Deutschland - Udlejningspriser i Tyskland klatrer og bringer husholdninger til grænserne for deres økonomiske muligheder mange steder. I henhold til schwaebiske.de , muns, mun hashing, mun hashing, mun hashing, mun hashing, mun hashing hash hounts Højeste husleje i landet. I første kvartal af 2023 var den gennemsnitlige leje for nye lejligheder i den bayerske hovedstad 22,64 euro pr. Kvadratmeter, og München er den eneste by, der overstiger mærket 20-euro.
I betragtning af disse prisstigninger viser det sig, at lejepriserne er steget kontinuerligt i store byer som München, Frankfurt og Berlin i over et årti. Den gennemsnitlige leje i nye lejligheder i Frankfurt AM Main er 19,62 euro pr. Kvadratmeter, mens den i Berlin er 18,29 euro pr. Kvadratmeter. I Baden-Württemberg skiller tre byer sig ud: Stuttgart med 17,26 euro pr. Kvadratmeter, Freiburg med 16,94 euro pr. Kvadratmeter og Heidelberg med 16,90 euro pr. Kvadratmeter, som alle rangerer blandt de ti dyreste byer i Tyskland.Udvikling af boligomkostninger i München
Ifølge statista har konstant forværret på Munich-boligmarkedet siden 2012. Udviklingen af tilbudet viser, at mellem 2012 og afgrænsningen af 2024 I München fortsatte med at stige. Dette førte til en værdi på 22,08 euro pr. Kvadratmeter i 2024, hvilket betyder, at 6,5 % stigning sammenlignet med året før.
De vedvarende høje huslejer imponerer især husholdninger med lav indkomst. Undersøgelser viser, at denne befolkningsgruppe måtte bruge over 35 % af sin indkomst til leje i 2021. Disse omstændigheder fører til stigende gentrificering i visse dele af byen og øger den sociale ulighed.
Udvikling af lejepriser og fremtidige prognoser
Den aktuelle markedssituation er formet af et højt konkurrencepres og en mangel på overkommelig boligareal. I de senere år er nettoleje steget med et gennemsnit på 64 % i Tyskland. Denne udvikling er især bekymrende, når du overvejer, at udvalget af nybyggede lejligheder forbliver stærkt bag de politiske mål; I 2024 blev der kun bygget 260.000 nye lejligheder, skønt 400.000 blev sat som målet. For 2025 forventes kun 150.000 til 200.000 nye lejligheder, hvilket kan stramme situationen yderligere. Derudover forventes yderligere husleje fra 4-5 % ved udgangen af 2025, så ftd .
Udlejningsprisen steg ikke kun de store byer. I gennemsnit forventes i 2035 i mange attraktive byer en stigning på 30-50 %, status quo bør ikke ændres ved passende foranstaltninger, såsom konstruktion af subsidieret boligareal. Den vedvarende stærke stigning i byggeomkostningerne med materielle priser, der er steget med 34 % siden 2021 og er steget med 18 % i byggebranchen, bidrager fortsat til problemet.
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |