Üür plahvatab: need kolm BW linna on kõige kallimad!

Üür plahvatab: need kolm BW linna on kõige kallimad!

München, Deutschland - Üürihinnad tõusevad Saksamaal ja viivad leibkonnad paljudes kohtades oma rahaliste võimaluste piiridesse. Vastavalt schwaebis. 2023. aasta esimeses kvartalis oli Baieri pealinna uute korterite keskmine üür 22,64 eurot ruutmeetri kohta ja München on ainus linn, mis ületab 20-Euroopa kaubamärgi.

vastavalt statista on 2012. aastast alates 2012. aastast rent. Münchenis suurenes jätkuvalt. See viis 2024. aastal väärtuseks 22,08 eurot ruutmeetri kohta, mis tähendab eelmise aastaga võrreldes 6,5 % -list kasvu.

Püsivalt kõrged üürid avastavad eriti madala sissetulekuga leibkondi. Uuringud näitavad, et see rahvastikugrupp pidi kulutama 2021. aastal üle 35 % oma üüritest. Need asjaolud põhjustavad gentrifikatsiooni teatud osades linnaosades ja suurendavad sotsiaalset ebavõrdsust.

rendihinna arendamine ja tulevikuprognoosid

Praegust turuolukorda kujundab kõrge konkurentsisurve ja taskukohase elamispinna puudumine. Viimastel aastatel on netorendid suurenenud Saksamaal keskmiselt 64 %. See areng on eriti murettekitav, kui arvestada, et vastvalminud korterite valik jääb tugevalt poliitilistest sihtmärkidest; 2024. aastal ehitati vaid 260 000 uut korterit, ehkki eesmärgiks seati 400 000. 2025. aastaks prognoositakse vaid 150 000 kuni 200 000 uut korterit, mis võiksid olukorda veelgi karmistada. Lisaks eeldatakse täiendavat üüri suurenemist 4-5 % -lt 2025. aasta lõpuks, seega ftd .

Üürihind tõusis mitte ainult suuri linnu. Keskmiselt on paljudes atraktiivsetes linnades 2035. aastaks oodata 30-50 % suurenemist, status quo ei tohiks muuta sobivate meetmete abil, näiteks subsideeritud elamispinna ehitamine. Ehituskulude püsivalt tugev tõus koos materiaalsete hindadega, mis on alates 2021. aastast tõusnud 34 % ja on ehitustööstuses kasvanud 18 %, aitab probleemile jätkuvalt kaasa.