Wyprowadzanie czynszu: te trzy miasta w BW należą do najdroższych!
Wyprowadzanie czynszu: te trzy miasta w BW należą do najdroższych!
München, Deutschland - Ceny wynajmu w Niemczech wspinają się na poboczne i doprowadzają gospodarstwa domowe do granic ich możliwości finansowych w wielu miejscach. Według schwaebische.de , Mumuch, Mumuch. W pierwszym kwartale 2023 r. Średni czynsz dla nowych mieszkań w stolicy bawarskiej wynosił 22,64 euro na metr kwadratowy, a Monachium jest jedynym miastem, które przekracza markę 20-EURO.
W związku z tymi wzrostem cen okazuje się, że ceny wynajmu stale rosną w dużych miastach, takich jak Monachium, Frankfurt i Berlin od ponad dekady. Średni czynsz w nowych mieszkaniach we Frankfurcie AM Main wynosi 19,62 euro na metr kwadratowy, podczas gdy w Berlinie wynosi 18,29 euro na metr kwadratowy. W Badeni-Wirtembergii wyróżniają się trzy miasta: Stuttgart z 17,26 euro na metr kwadratowy, Freiburg z 16,94 euro na metr kwadratowy i Heidelberg z 16,90 euro na metr kwadratowy, z których wszystkie zajmują wśród dziesięciu najdroższych miast w Niemczech.Rozwój kosztów mieszkaniowych w Monachium
Według Statista ciągle pogarszał się na rynku mieszkaniowym 2012 r. Monachium nadal rosło. Doprowadziło to do wartości 22,08 euro na metr kwadratowy w 2024 r., Co oznacza wzrost o 6,5 % w porównaniu z rokiem poprzednim.
Uporczywie wysokie czynsze szczególnie robią wrażenia gospodarstw domowych o niskich dochodach. Badania pokazują, że ta grupa populacji musiała wydać ponad 35 % swoich dochodów na czynsz w 2021 r. Okoliczności te prowadzą do zwiększenia gentryfikacji w niektórych częściach miasta i zwiększenia nierówności społecznych.
Rozwój ceny wynajmu i przyszłe prognozy
Obecna sytuacja rynkowa jest kształtowana przez wysoką presję konkurencyjną i brak niedrogiej przestrzeni życiowej. W ostatnich latach czynsze netto wzrosły średnio o 64 % w Niemczech. Rozwój ten jest szczególnie niepokojący, gdy weźmie się pod uwagę, że zasięg nowo zbudowanych mieszkań pozostaje silnie za celami politycznymi; W 2024 r. Zbudowano tylko 260 000 nowych mieszkań, chociaż jako cel ustalono 400 000. W 2025 r. Prognozuje się tylko 150 000 do 200 000 nowych mieszkań, co może dodatkowo zaostrzyć sytuację. Ponadto do końca 2025 r. Oczekiwane będą dalsze podwyżki czynszu z 4-5 %, więc ftd .
Cena wynajmu wzrosła nie tylko na duże miasta. Średnio do 2035 r. W wielu atrakcyjnych miastach oczekuje się wzrostu o 30–50 %, status quo nie należy zmieniać według odpowiednich środków, takich jak budowa subsydiowanej przestrzeni życiowej. Utrzymujący się silny wzrost kosztów budowy, z cenami, które wzrosły o 34 % od 2021 r. I wzrosły o 18 % w branży budowlanej, nadal przyczynia się do problemu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |