Rent Explode: Ta tri mesta v BW so med najdražjimi!

Rent Explode: Ta tri mesta v BW so med najdražjimi!

München, Deutschland - Najemne cene v Nemčiji se nenehno povzpnejo in na mnogih mestih pripeljejo gospodinjstva do meja svojih finančnih možnosti. Po Schwaeibisches je najemnine v državi. V prvem četrtletju leta 2023 je bila povprečna najemnina za nova stanovanja v bavarski prestolnici 22,64 evra na kvadratni meter, München pa je edino mesto, ki presega blagovno znamko 20 evro.

v skladu s statista se nenehno zaostri na trgu, ki je bil konec leta 2012. V Münchnu se je še naprej povečeval. To je privedlo do vrednosti 22,08 evrov na kvadratni meter leta 2024, kar pomeni 6,5 -odstotno povečanje v primerjavi s preteklim letom.

Trenutne razmere na trgu oblikujejo visok konkurenčni pritisk in pomanjkanje cenovno ugodnega bivalnega prostora. V zadnjih letih so se neto najemnine v Nemčiji v povprečju povečale za 64 %. Ta razvoj je še posebej zaskrbljujoč, če upoštevate, da obseg novo zgrajenih stanovanj ostaja močno za političnimi cilji; Leta 2024 je bilo zgrajenih le 260.000 novih stanovanj, čeprav je bilo za cilj postavljenih 400.000. Za 2025 napoveduje le 150.000 do 200.000 novih stanovanj, kar bi lahko še dodatno zaostrilo situacijo. Poleg tega se bo do konca leta 2025 pričakovalo nadaljnje povečanje najemnine s 4-5 %, torej ftd .

Cena najemnine zviša ne vpliva samo na velika mesta. V povprečju se v mnogih privlačnih mestih do leta 2035 pričakuje povečanje za 30-50 %, statusa quo ne bi smeli spreminjati z ustreznimi ukrepi, kot je gradnja subvencioniranega bivalnega prostora. Vztrajno močno povečanje stroškov gradnje z materialnimi cenami, ki so se od leta 2021 zvišale za 34 % in so se v gradbeni industriji povečale za 18 %, še naprej prispevajo k problemu.