Rent Explode: Dessa tre städer i BW är bland de dyraste!
Rent Explode: Dessa tre städer i BW är bland de dyraste!
München, Deutschland - uthyrningspriser i Tyskland klättrar incusingly och ger hushållen till gränserna för deras ekonomiska möjligheter på många ställen. Enligt schwaebische. Under det första kvartalet 2023 var den genomsnittliga hyran för nya lägenheter i den bayerska huvudstaden 22,64 euro per kvadratmeter, och München är den enda staden som överstiger 20-Euro-varumärket.
Med tanke på dessa prisökningar visar det sig att hyrespriserna har ökat kontinuerligt i stora städer som München, Frankfurt och Berlin i över ett decennium. Den genomsnittliga hyran i nya lägenheter i Frankfurt AM Main är 19,62 euro per kvadratmeter, medan det i Berlin är 18,29 euro per kvadratmeter. I Baden-Württemberg sticker tre städer ut: Stuttgart med 17,26 euro per kvadratmeter, Freiburg med 16,94 euro per kvadratmeter och Heidelberg med 16,90 euro per kvadratmeter, som alla rankas bland de tio dyraste städerna i Tyskland.Utveckling av bostadskostnader i München
Enligt Statista har kontinuerligt förvärrat på Munich-bostaden sedan 2012. München fortsatte att öka. Detta ledde till ett värde av 22,08 euro per kvadratmeter 2024, vilket innebär att 6,5 % ökning jämfört med föregående år.
De ihållande höga hyrorna imponerar särskilt hushåll med låg inkomst. Studier visar att denna befolkningsgrupp var tvungen att spendera över 35 % av sin inkomst för hyran 2021. Dessa omständigheter leder till ökande gentrifiering i vissa delar av staden och ökar den sociala ojämlikheten.
hyresprisutveckling och framtida prognoser
Den nuvarande marknadssituationen formas av ett högt konkurrenstryck och brist på prisvärda bostadsyta. Under de senaste åren har näthyrorna ökat med i genomsnitt 64 % i Tyskland. Denna utveckling är särskilt oroande när du anser att utbudet av nybyggda lägenheter förblir starkt bakom de politiska målen; År 2024 byggdes endast 260 000 nya lägenheter, även om 400 000 sattes som mål. För 2025 beräknas endast 150 000 till 200 000 nya lägenheter, vilket ytterligare kan skärpa situationen. Dessutom kommer ytterligare hyresökningar från 4-5 % att förväntas i slutet av 2025, så ftd .
Hyrespriset steg inte bara de stora städerna. I genomsnitt, 2035 i många attraktiva städer, förväntas en ökning med 30-50 %, status quo bör inte ändras med lämpliga åtgärder, till exempel byggandet av subventionerad bostadsyta. Den ihållande starka ökningen av byggkostnaderna, med materialpriser, som har stigit med 34 % sedan 2021 och har ökat med 18 % i byggbranschen, fortsätter att bidra till problemet.
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |