Movimiento en Düsseldorf: ¡una nueva torre de gran altura trae un soplo de aire fresco!

Movimiento en Düsseldorf: ¡una nueva torre de gran altura trae un soplo de aire fresco!

Nexus Investment GmbH firmó el contrato de compra para el área del proyecto "Torre Upper Nord" en el Düsseldorf Mercedesstraße. El área comprende aproximadamente 4,550 m² y fue transmitida por Aengevelt Immobilien. Legalmente, la venta fue informada por el Grupo Adler, quien sobre la experiencia de McDermott Will & Emery bajo la dirección de la Dra. Alexa Ningelgen y el Dr. Ulrich Flege regresaron. Este importante negocio podría sentar las bases para un nuevo conjunto urbano en el distrito de Mörsenbroich.

La "Torre Phoenix" planificada, según el título de trabajo del proyecto, es crear un horizonte impresionante en Düsseldorf con una altura de alrededor de 120 metros y un área de piso bruto (BGF) de un total de 45,000 m². La mezcla de uso comprende aproximadamente 26,000 m² para alrededor de 400 unidades residenciales, un hotel o un pensión con alrededor de 128 habitaciones y una guardería. El capital total para la inversión se encuentra en la zona de tres dígitos de millones de euros.

Trabajo de construcción planificado e importancia estratégica

Murat Beyazyüz, director gerente de Nexus, enfatiza la importancia estratégica de la ubicación, que está en las inmediaciones de la "Torre Ando" ya adquirida. La construcción de la "Torre Phoenix" aún podría tener lugar en 2025, dependiendo del proceso de aprobación, que debería asociarse con una implementación más rápida del proyecto. El alcalde, el Dr. Stephan Keller, señaló su apoyo al comienzo de estos trabajos de construcción y subrayó la importancia de la combinación de uso para la adquisición de espacio vital e infraestructura urbana.

La situación en Düsseldorf Mörsenbroich no es nueva. Se planean varios nuevos edificios de gran altura en el huevo Mörsenbroicher, cerca de la casa Arag. Una torre doble planificada de 140 metros del desarrollador Centrum también tuvo que ser abandonada debido a la bancarrota. La "Torre Upper Nord", que ha sido anclada en el plan de desarrollo desde 2016, originalmente tenía la intención de ser el edificio residencial más alto de la ciudad con una altura de 120 metros. A pesar de estos ambiciosos planes, el sitio de construcción se rompió durante años hasta que este importante acuerdo inmobiliario se trasladó al desarrollo.

Plan de marco de alto nivel y desarrollo urbano

Se adoptó un plan de marco de alto aumento en marzo de 2022 para apoyar la planificación de alto aumento en Düsseldorf. El objetivo de este plan es asesorar a la Junta Asesora de High -Rise, así como a la política y la administración en proyectos futuros. Este plan no solo sirve como base para el desarrollo urbano, sino que también ofrece información sobre el contexto de planificación y las pautas para la estructura de la ciudad. Hay más información disponible a través de la administración de la ciudad y ofrece una amplia visión sobre el objetivo del plan de marco de alto aumento.