Rörelse i Düsseldorf: Nytt höghus ger en frisk andedräkt!

Rörelse i Düsseldorf: Nytt höghus ger en frisk andedräkt!

Nexus Investment GmbH undertecknade inköpsavtalet för projektområdet "Upper Nord Tower" i Düsseldorf Mercedesstraße. Området omfattar cirka 4550 m² och förmedlades av Aengevelt Immobilien. Lagligen meddelades försäljningen av Adler -gruppen, som på kompetensen från McDermott Will & Emery under ledning av Dr. Alexa Ningelgen och Dr. Ulrich FleGe återvände. Denna viktiga verksamhet kan lägga grunden för en ny urban ensemble i Mörsenbroich -distriktet.

Det planerade "Phoenix Tower", enligt projektets arbetstitel, är att skapa en imponerande horisont i Düsseldorf med en höjd av cirka 120 meter och en brutto golvyta (BGF) av totalt 45 000 m². Användningsmixen omfattar cirka 26 000 m² för cirka 400 bostäder, ett hotell eller ett pensionat med cirka 128 rum och ett daghem. Det totala kapitalet för investeringen ligger i det tresiffriga miljoner euroområdet.

planerat byggarbete och strategisk betydelse

Murat Beyazyüz, verkställande direktör för Nexus, betonar den strategiska betydelsen av platsen, som är i omedelbar närhet av det redan förvärvade "Ando Tower". Konstruktionen för "Phoenix Tower" kunde fortfarande äga rum 2025, beroende på godkännandeprocessen, som bör vara förknippad med en snabbare implementering av projektet. Borgmästare Dr. Stephan Keller signalerade sitt stöd för början av detta byggarbete och underströk hur viktig blandningen av användning är för upphandling av bostadsområden och stadsinfrastruktur.

Situationen i Düsseldorf Mörsenbroich är inte ny. Flera nya höghus är planerade vid Mörsenbroicherägget, nära Arag-huset. Ett planerat 140 meter dubbel torn i utvecklarcentrumet måste också överges på grund av konkurs. "Upper Nord Tower", som har förankrats i utvecklingsplanen sedan 2016, var ursprungligen avsedd att vara den högsta bostadsbyggnaden i staden med en höjd av 120 meter. Trots dessa ambitiösa planer bröt byggplatsen i flera år tills denna betydande fastighetsavtal flyttade in i utvecklingen.

ramplan och stadsutveckling

En ramplan med hög rise antogs i mars 2022 för att stödja planeringen med hög rise i Düsseldorf. Syftet med denna plan är att ge råd till den höga rådgivningsnämnden samt politik och administration om framtida projekt. Denna plan fungerar inte bara som grund för stadsutveckling, utan erbjuder också information om planeringssammanhang och riktlinjerna för stadens struktur. Ytterligare information finns tillgänglig genom stadsadministrationen och erbjuder omfattande insikter om målet med planen med hög ris.