Démolition ou rénovation ? L'avenir du Kaufhof reste controversé !

Démolition ou rénovation ? L'avenir du Kaufhof reste controversé !

Une étude de faisabilité en cours fait sensation dans le centre-ville de Brême : le rapport final recommande de démolir l'ancien bâtiment du Kaufhof, considéré comme le plus grand bâtiment de la ville. Le sénateur du bâtiment Özlem Ünsal (SPD) avait déjà indiqué en juin que la démolition pourrait être une option. La prochaine étape est la consultation politique des résultats afin d'élaborer un projet de résolution, qui doit être présenté dans les semaines à venir. L’objectif de ces efforts est d’obtenir le meilleur résultat possible pour le centre-ville. Si la coalition gouvernementale composée du SPD et de la Gauche est d'accord avec la démolition, la CDU dans l'opposition se positionne également en faveur de cette mesure. Les Verts voient cependant la question différemment et plaident pour une préservation partielle du bien, comme le rapporte Weser-Kurier.

Bithja Menzel, porte-parole du parti Vert en matière de politique de construction, critique les critères de test de l'étude. Elle privilégie une option de conversion incluant de nouvelles façades et des usages innovants. Le débat sur l'avenir du site entre dans une nouvelle phase et l'administration municipale examinera de manière approfondie les options à venir.

Coûts et options : plaisir coûteux

L'étude de faisabilité examine un total de quatre utilisations possibles pour le bâtiment. Une démolition complète et une nouvelle construction ultérieure coûteraient plus de 165 millions d'euros et pourraient prendre jusqu'à sept ans. Cette variante présente également le pire bilan CO2. Une option moins coûteuse, consistant en une démolition partielle combinée à une nouvelle construction, coûterait environ 115 millions d'euros. Cette variante prévoit un atrium ainsi qu'un ou deux étages supplémentaires et une nouvelle façade. Il est également possible de transformer le grand magasin ou de ne rien modifier du tout, comme l'explique en détail Buten un Binnen.

Il n’y a actuellement aucune décision finale de la part de l’administration municipale concernant la structure. Aygün Kilincsoy, porte-parole du département de construction, souligne que les coûts doivent être recalculés car seules des estimations préliminaires sont actuellement disponibles. Il est intéressant de noter que le terrain n'a été repris que l'année dernière par la nouvelle société Brestadt pour plus de 37 millions d'euros, ce qui pourrait améliorer les conditions du développement futur du site.

À la recherche de solutions tournées vers l’avenir

L'objectif des études de faisabilité est souvent de développer l'identité des projets envisagés et de créer une base de prise de décision qui maximise la valeur et l'intérêt des propriétés. Dans ce contexte, il est important de faire preuve de bonne volonté lorsqu’il s’agit de décider de l’avenir de l’ancien Kaufhof. Les discussions actuelles revêtent une grande importance pour le développement urbain et montrent à quel point il est crucial de fixer le bon cap.